Новость

Компания «Л1» совместно с сетью коворкингов «Практик» открывают крупное гибкое офисное пространство с образовательной функцией в составе жилого квартала «Лондон парк» в Выборгском районе Петербурга. Затраты на реализацию проекта оценены в 280-300 млн рублей.

Новый гибкий офис займет 4 тыс. кв. м на втором этаже ТЦ «Парк молл». Это будет микс офисного и образовательного коворкингов. Под коворкинг отводится 2,5 тыс. кв. м, где появится порядка 470 рабочих мест. Остальное пространство отдадут под образовательные цели, где заработают 20-25 залов разной вместимости со специальной мебелью, необходимой для обучения, а также лекторий и большая медиакомната с оборудованием и экраном на всю стену. 

«Медиакомнату можно арендовать для проведения онлайн-конференции, например. В наших коворкингах есть несколько резидентов из образовательного сектора, они арендуют в то время, когда офисная часть уже уходит. Например, в 18 часов у нас заканчиваются брони переговорных пунктов, после этого их использует школа английского языка», – рассказывает исполнительный директор сети коворкингов «Практик» Владимир Дорофеев. С точки зрения доходности это менее доходный проект, чем обычный гибкий офис, говорит он.

По его словам, проектирование уже выполнено, финмодель готова, однако процесс двигается медленно, потому что запуск коворкинга сопряжен с запуском всех остальных проектов в составе «Парк мола». Поэтому «строительство» (обустройство) начнется весной 2024 года, а открывать собираются в конце лета или в начале осени. «Мы не спешим, на севере города нет такого спроса на офисы. Например, коворкинг «Импульс» на 176 мест (тоже в сети «Практик»), расположенный рядышком, до сих пор не заселен», – поясняет г-н Дорофеев.

Затраты на реализацию проекта он оценил в 70-75 тыс. руб./кв. м, соответственно выходит 280-300 млн рублей.  

Полная версия материала тут