Жилой комплекс Граф Орлов

Видео

до повышения цен осталось:

000000

дней часов минут

Описание комплекса

Метро: Московская, 5 минут пешком
Строительный адрес:
Московский пр., д. 181, литера А
Тип дома:
Кирпич-монолит
Класс жилья:
Бизнес-класс
Территория:
Закрытая
Этажность:
7-15-18-24 этажей
Высота потолков:
квартиры 2,80 м - 3,10 м – 4,2 м;

коммерческие помещения 3,40 - 4,50 м
Отделка:
черновая, предчистовая
Наземный паркинг:
153 машиноместа
Подземный паркинг:
в 1 очереди на 543 машиномест, во 2 очереди на 195 машиномест
В продаже:
3-х комнатные квартиры, машиноместа, кладовые, коммерческие помещения
Застройщик:
ООО «НПО «Пигмент»

http://npo-pigment-dev.ru

196233, Санкт-Петербург, ул. Орджоникидзе, д. 52, литер А, пом. 92-Н, офис 2

ИНН 7810244569, ОГРН 1037821030708
Разрешение на строительство:
Есть
Сроки сдачи:

Сдан, заселен
Планировки:
- Квартиры
- Коммерческие помещения
Договор:
ДКП, ПДКП
Рассрочка:
есть
Ипотека

31.07.2025
Кладовка в подарок!

Уважаемые Клиенты!
Только в апреле Компания Л1 дарит кладовку всем покупателям квартир в корпусах СПАРЗ-7 и СПАРЗ-8.
Не упускайте свою выгоду! Звоните в Отдел продаж по телефону 8-812-305-33-55 или по бесплатному телефону для звонков из регионов РФ 8-800-505-05-35.
ЖК «Граф Орлов» располагается в одном из самых престижных микрорайонов Санкт-Петербурга, на Московском проспекте между станциями метро «Парк Победы» и «Московская».
Безусловно, элитность и статусность жилого комплекса определяется не только престижным местоположением, но и уникальностью его архитектурных решений. Граф Орлов в этом плане не имеет аналогов в Санкт-Петербурге. Достаточно посмотреть на его парадные фасады, развернутые вдоль Московского проспекта.
Уникальность ЖК «Граф Орлов» заключается еще и в широчайшей линейке ассортимента квартир, которые доступны потенциальным покупателям. Здесь действительно можно выбрать квартиры на любой вкус.
ЖК «Граф Орлов» ориентирован на то, чтобы сделать жизнь своих резидентов максимально удобной и комфортной. Он имеет закрытую охраняемую территорию с контролируемым доступом, постоянным видеонаблюдением. Комплекс оборудован достаточным числом машиномест в крытых отапливаемых паркингах. В высотных корпусах и домах первой линии Московского проспекта предусмотрена централизованная система кондиционирования и охлаждения воздуха в квартирах.
Также в корпусе предусмотрен выход в паркинг с уровня цокольного этажа, куда жители корпуса смогут спуститься на бесшумном скоростном лифте.
Цены, по которым осуществляется реализация недвижимости в ЖК «Граф Орлов», также уникальны для данного сегмента рынка.
В Компании Л1 исходят из того, что престижность и статусность определяются отнюдь не ценой, а набором опций, которые делают жизнь человека настолько удобной и комфортной, что все это формирует имидж успешных, действительно современных людей

Инфраструктура

- магазин
- поликлиника
- кафе

- спортзал
- ветклиника
- школа/дет.сад

ЖК «Граф Орлов» расположен весьма удобно – буквально рядом с пересечением двух главных магистралей на юге города: вертикальной (Московский проспект) и горизонтальной (Ленинский проспект и далее – ул. Типанова).
С противоположной стороны жилого комплекса от Л1 главная магистраль – Московский проспект – дублируется Варшавской улицей, откуда и будет организован заезд на территорию жилого комплекса.
Буквально в 5 минутах ходьбы располагается станция метро «Московская». По Московскому, Ленинскому проспекту и ул. Типанова проходят десятки маршрутов общественного транспорта.
По Московскому проспекту буквально 15 минут езды до исторического центра города, столько же – до международного аэропорта Пулково.
Выезд на кольцевую автодорогу по Московскому проспекту и Пулковскому шоссе занимает буквально 10 минут.
От ЖК «Граф Орлов» очень удобные и быстрые выезды почти на все автомагистрали – Московское, Киевское, Мурманское и Таллиннское шоссе.
Близость Западного скоростного диаметра, обеспечивает быстрый выезд – в пределах получаса – практически в любой район города. На крупнейших магистралях юга города – Московском и Ленинском проспектах – располагаются многочисленные магазины, кафе, рестораны, предприятия бытового обслуживания.
Цены на квартиры в ЖК Граф Орлов от застройщика Л1 весьма привлекательны с учетом великолепной социальной, торговой, транспортной и досуговой инфраструктуры как самого ЖК Граф Орлов, так и прилегающих к нему обжитых жилых кварталов. В прилегающих кварталах, еще начиная с 50-х годов, сформировались многочисленные группы предприятий соцкультбыта – детские сады и школы, больницы и поликлиники.
В районе множество спортивных сооружений любого уровня: стадион «Московский», фитнес-центры «Океаниум» и «Спортлайф».
Буквально в 5 минутах езды расположен ритейл-парк в районе Пулковского шоссе (ТРК «Лето», Метро, О’Кей, OBI, Спортмастер, Максидом), торгово-развлекательные комплексы в соседних кварталах («Радуга», «Космос», «Питер», «Французский бульвар»), универмаги Московский и Нарвский. В целом, ЖК «Граф Орлов от застройщика Л1 обладает исключительно развитой инфраструктурой.

Паркинги

В первой очереди строительства комплекса Граф Орлов предусмотрен двухуровневый охраняемый подземный паркинг на 543 машиноместа. Въезд в паркинг оснащен автоматическими секционными воротами.
Паркинг строится с использованием самых современных строительных технологий, что гарантирует качество и надежность инженерных систем. Все используемые строительные материалы проходят жесткую проверку, соответствуют требованиям ТУ и ГОСТ и имеют сертификаты качества.
Проектом паркинга предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция, системы пожаротушения и дымоудаления, место для организации поста охраны. Есть пожарная сигнализация, эвакуационные выходы.
Все паркинги сданы.
При дефиците парковочных мест и тенденции к ужесточению законодательства стоянка автомобиля на улице приносит его владельцу все больше и больше порой неразрешимых проблем.
Отдельное место в паркинге- это Ваш комфорт и уверенность за безопасность Вашего автомобиля.

Места общего пользования

Виды из окон

Благоустройство

Предложение действительно с 01.03.2026-31.03.2026 года и распространяется на объект, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр.,181, лит. А . Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-11-09-2023 от 31.07.2023. Продавец ООО «НПО «Пигмент». Приобретение прав на помещения осуществляется путем заключения договора купли-продажи. Условия акции: Первый взнос от 16,1 млн руб. распространяется на продажу помещений от 195,8 до 200,8 м2, рассрочка на 18 месяцев, в рамках данной рассрочки предусмотрены три платежа с равным интервалом. Скидка 5% распространяется на указанный метраж, сроком 01.03-31.03.2026г. Количество помещений ограничено. Об организаторе акции, о правилах ее проведения, о стоимости, размере скидок и сроках можно узнать на сайте www.l1-stroy.ru или по телефону: (812) 305-33-55