Чем отличается балкон от лоджии

Во многих квартирах в жилых домах есть лоджии или балконы. Эти архитектурные элементы предназначены для того, чтобы жильцы могли наслаждаться свежим воздухом, не покидая пределов квартиры. Кроме того, они украшают фасады зданий и придают им уникальный узнаваемый вид.

Но в чем разница между этими архитектурными элементами, и что лучше выбрать?

Основные отличия балкона и лоджии

Термины лоджия и балкон – итальянского происхождения. Первый в переводе означает «крытая галерея». Второй в переводе означает «балка»: небольшая выносная терраса действительно крепится на балках.

Главное отличиебалкона от лоджии – это их конструктивная особенность. Лоджиявстроена в фасад дома и огорожена стенами с трех, а при угловом расположении с двух сторон. Ее основа – это несущие конструкции здания. Существуют выносные лоджии, которые можно спутать с балконом. Разница в конструкции: основой служит плита, опирающаяся на зафиксированные в стенах консоли.

Балкон – это площадка, выступающая за границы фасада дома, открытая с трех сторон и ограниченная по периметру легким ограждением. Его основой служит железобетонная плита. Есть еще одна разновидность балкона: французский. Это преимущественно декоративный элемент: у него нет выносной площадки, или же она очень узкая. Ограждение в этом случае устанавливается сразу в проеме с наружной стороны.

Но есть и другие отличия:

1.      Размер. Как правило, балкон имеет небольшую площадь, от 2,5 до 4 м2. Метраж лоджий больше, в среднем 5-7 квадратов, но встречаются и более просторные варианты.

2.      Функциональность. Лоджию можно использовать как дополнительную комнату, если сделать качественное утепление и установить мебель. С некоторыми ограничениями ее можно присоединить к помещению и таким образом увеличить полезную площадь. Такая перепланировка потребует согласования, но получить его реально. Балкон присоединять нельзя, и даже при остеклении получить полноценное теплое жилое пространство невозможно.

3.      Надежность. Лоджии рассчитаны на предельный вес до 600 кг. на м2, тогда как балкон только на 250. Более того, по мере эксплуатации этот показатель снижается в среднем на 1% в год.

Плюсы и минусы балкона

Чтобы понять, что вам больше подходит, важно знать плюсы и минусы каждой из конструкций.

Преимущества балкона:

·        При равных условиях квартира с балконом будет стоить дешевле. При расчете стоимости к нему применяется коэффициент 0,3. То есть за балкон площадью 4 м2 нужно будет заплатить как за 1,2 м2 площади;

·        В помещение проникает больше естественного света;

·        Лучше обзор, поскольку балкон открыт с трех сторон.

Недостатки тоже есть: объединять балкон и комнату нельзя. Также не всегда можно выполнить остекление: эта процедура требует обязательного согласования.

Плюсы и минусы лоджии

У лоджий тоже есть свои достоинства и недостатки. Плюсы:

·        Большая грузоподъемность и вместимость.

·        Если провести качественное утепление, то ее можно использовать как дополнительное помещение;

·        Проще и дешевле выполнить остекление, ведь остеклять придется только одну сторону.

К минусам можно отнести более высокую стоимость: она рассчитывается по коэффициенту 0,5, и за 4-метровую лоджию придется платить как за 2 дополнительных квадратных метра площади. Кроме того, на лоджии хуже обзор и уровень естественной освещенности.

Что дешевле и проще в остеклении

В современных новостройках остекление лоджий обычно выполняет застройщик. За счет этого дом выглядит органично. Но чаще всего это так называемое холодное остекление, и жильцы будут чувствовать себя здесь комфортно только в теплое время года.

Балконы же обычно остекления не имеют. Выполнить его можно, получив согласование и согласие других жильцов дома. Кроме того, важно помнить, что конструкции создают дополнительную нагрузку на плиту, уменьшая грузоподъемность балкона.

Какие работы допустимы на лоджии

Если на лоджии есть остекление от застройщика, то менять его на другое можно только с согласия управляющей компании. Это – часть фасада, и изменение внешнего вида приведет к нарушению архитектурной концепции здания. Обычно согласие можно получить в том случае, если новое теплое остекление внешне не будет отличаться от имеющегося. Можно сохранить остекление от застройщика, продублировав конструкцию с внутренней стороны рамами с хорошей теплоизоляцией, например, двухкамерными стеклопакетами.

Для создания теплого помещения необходимо провести ремонт.  Сперва требуется утеплить стены, пол и потолок. Поверх необходимо закрепить слой пароизоляции: это поможет продлить службу утеплителю и избежать образования конденсата. Далее на стены крепятся материалы финишной отделки.

Важно помнить, что полностью объединить лоджию и комнату нельзя. Демонтировать подоконный блок, простенок и порог не допускается: это элементы несущих конструкций дома. Утепленную лоджию в квартире можно использовать в различных вариантах: как место для отдыха, рабочую зону, гардеробную или небольшой спортивный зал.

Как можно обустроить балкон

Переделать балкон в квартире в жилое помещение или объединить его с комнатой невозможно. Здесь нет стен, а плита не рассчитана на большие нагрузки. Даже получить разрешение на остекление будет непросто. Это нарушит архитектурный облик дома.

Исключение: если остекление предусмотрено проектом и выполнено застройщиком, то допускается замена на аналогичное по внешнему виду, но более теплое.

На балконе можно сделать ремонт: поменять напольное покрытие, отреставрировать плиту и ограждающие конструкции, подкрасить прилегающие к стене откосы. Если поставить легкую уличную мебель, то можно превратить его в отличное место для отдыха в теплое время года. 

Стоимость работ

Стоимость работ по отделке сильно отличается и зависит от площади помещения, типа и объема работ, качества выбранных материалов. Цены на простое остекление лоджии начинаются от 35 тысяч рублей, балкона – от 50 тысяч. 

Как выбрать — балкон или лоджия

Перед выбором квартиры важно определиться, как вы планируете использовать дополнительное помещение. Если цель – организовать место для отдыха на свежем воздухе в теплое времягода, лучше предпочесть балкон.

С другой стороны, если нужна дополнительная площадь, например, для организации рабочего места, хранения домашних заготовок, мебели или сезонных вещей, то для этих целей подойдет лоджия.