Кладовые
Кладовые
Параметры недвижимости
- Планировка
- Комнатность
- Площадь
- Отделка
- Объект
- Цена
Специальные предложения
Посмотреть все квартирыКладовые
В каждой семье есть вещи, которыми пользуются не часто, но их где-то нужно хранить длительный срок. Велосипеды, лыжи, автомобильные шины раньше держали на балконе. Сейчас квартиры в новостройках Санкт-Петербурга имеют современные функциональные планировки, где каждый метр площади можно задействовать с максимальной пользой. Захламлять балкон никто не хочет: его используют как дополнительное полезное пространство.
Лучшее решение проблемы – это покупка кладовой, или келлера.
Типы кладовых и варианты площадей
Кладовые – это специальные помещения на территории жилого комплекса в Санкт-Петербурге. Как правило, они находятся рядом с паркингом на подземном уровне или в подвале дома с общим выходом на улицу или проспект. Реже — прямо на этаже корпуса по соседству с квартирами. Их площадь варьируется от 2 до 30 м2, в зависимости от класса объекта недвижимости.
Обычно к продаже предлагаются кладовки без отделки — просто бетонный короб с подведенным к нему электричеством. Но можно найти вариант и с отделкой: в этом случае стены и потолок будут окрашены, а на пол уложена плитка. От типа отделки напрямую зависит цена.
Важно учесть, что келлеры не относятся к жилой недвижимости, поэтому при их покупке нельзя получить налоговый вычет. Также ставка налога за них будет рассчитываться как за коммерческий объект: 0,5% от кадастровой стоимости вместо 0,1% для квартиры. Но, несмотря на это, покупка кладовой полностью себя оправдывает.
Преимущества покупки кладовой у застройщика
Кладовая рядом с квартирой — удобное решение для хранения на длительный срок колясок, велосипедов и инвентаря.
Преимущества такой покупки:
- возможность освободить полезную площадь дома от сезонных или редко используемых вещей;
- удобное расположение рядом с подъездом или на парковочном уровне корпуса;
- оптимальный метраж и продуманная планировка для аккуратного хранения;
- доступная стоимость: на старте продаж небольшая кладовая обойдется примерно в 0,5 млн рублей в домах комфорт-класса; в объектах премиального сегмента стоимость такой недвижимости может составлять 1,5–2 млн;
- безопасность: доступ с улицы только для владельцев, прочные двери и системы контроля.
Наконец, покупка келлера в Санкт-Петербурге – это хорошая инвестиция. Если брать на старте продаж или воспользоваться акцией от застройщика, можно получить неплохие дивиденды. По статистике, цены на кладовые растут быстро, особенно после сдачи дома.
Как выбрать кладовую в доме Л1
Чтобы выбрать из всех представленных в продаже келлеров наиболее подходящий, важно оценить несколько факторов.
- Свои потребности: объём вещей и частоту использования.
- Расположение. Помещения на этаже корпуса рядом с квартирой удобнее, но встречаются они редко, стоят дороже и имеют небольшую площадь. Часто выгоднее рассмотреть объекты для продажи в паркинге.
- Конфигурацию келлера: высоту потолков, отсутствие выступов на стенах, которые будут мешать размещению систем хранения.
- Условия вентиляции и влажности. При высокой влажности лучше не хранить мягкую мебель и текстиль; в более прохладных помещениях удобно держать домашние заготовки.
Условия покупки
Кладовая от Компании Л1 — это удобство хранения и рациональное использование пространства. В продаже есть келлеры в сданных и строящихся домах в Санкт-Петербурге. Возможна рассрочка от застройщика или включение стоимости кладовой в ипотеку вместе с квартирой.
Информацию о дополнительных акциях можно получить по контактному телефону 305-33-55. В офисе Компании можно изучить рекламный проспект. Предоставляется полный комплект документов и юридическое сопровождение сделки.
