Дата публикации: Сентябрь 2016
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"

Компания Л1: какие нюансы важно учесть при приемке квартиры в новостройке

Чтобы новоселье действительно стало самым приятным событием, нужно со всей ответственностью подойти к вопросу приемки квартиры у застройщика.

Совсем скоро начнется заселение двух сданных в августе этого года корпусов жилого комплекса комфорт-класса «Звездный», построенного Компанией Л1 в Московском районе Петербурга. Застройщик работает в Петербурге уже почти четверть века и за это время построил и заселил около двухсот жилых домов. Специалисты компании накопили большой опыт и квалифицированно могут объяснить новоселам, как сделать процедуру приемки квартиры максимально эффективной. Итак, на какие моменты следует обратить особое внимание?

НАЧИНАЕМ С ПАРАДНОЙ

Многие тщательно осматривают собственное жилье и совершенно не замечают, как выглядят места общего пользования в доме. А зря. Внешний вид парадной, лестничных клеток, лифтов могут многое рассказать о качестве строительства. Если в подъездах и на этажах нет трещин, разбитой плитки и перекошенных дверей, значит, застройщик ответственно подходит к строительству и заботится, чтобы жильцам было комфортно не только в собственной квартире. Например, в объектах Компании Л1 отделка парадных производится по индивидуальным проектам. В некоторых жилых комплексах предусмотрены стойки для консьержей.

ОСМАТРИВАЕМ ЖИЛЬЕ

Самое важное для новосела - это, конечно, осмотр собственной квартиры. На встречу с застройщиком возьмите все необходимые документы, в частности, договор с прописанными размерами жилой площади. Не лишним будет прихватить с собой рулетку, отвес и уровень. Сверьте размеры помещений и высоту потолков, указанных в проектной документации, с фактической. Проверьте горизонтальность пола с помощью уровня, а вертикальность стен – с помощью отвеса. На стенах и потолках не должно быть следов плесени и грибка.

Проконтролируйте, как установлены окна и двери, насколько плотно они закрываются, не дует ли в щели, в том числе и между окном и стеной. Это сделать легко можно с помощью зажженной свечки или зажигалки. Если застеклена лоджия, особое внимание уделите качеству установленных на ней стеклопакетов. Посмотрите на радиаторы отопления: соответствует ли их тип указанному в документах, надежно ли они прикреплены. Проверьте разводку под горячую и холодную воду, предусмотрены ли выводы под канализацию, стиральную машину. Если квартиру покупали уже с отделкой, стоит проверить, все ли застройщик сделал на совесть и не заменил ли заявленные отделочные материалы дешевыми аналогами.

ЕСЛИ ЕСТЬ ВОПРОСЫ

Бывают ситуации, когда будущие новоселы находят в новой квартире недочеты. В этом случае их необходимо отметить в смотровом листе, а застройщик обязан устранить все недоделки не дольше, чем за три месяца. Компания Л1 отводит на это 22 рабочих дня.

Если дольщик подписал акт приема-передачи квартиры, заселился в нее, а через какое-то время обнаружил недочеты, переживать не стоит. Как напомнили в Компании Л1, на все новостройки в течение пяти лет действует гарантия, так что застройщик будет обязан оперативно и за свой счет все исправить.