Дата публикации: Сентябрь 2016
Издательство: МК Санкт-Петербург
Как правильно принять квартиру от застройщика: Компания Л1 готовит ЖК "Звездный" к заселению
Один из самых волнующих для дольщика моментов - приемка квартиры в уже построенном доме
Именно в этот период покупка из абстрактных квадратных метров превращается в настоящее жилье. Дольщик начинает задумываться о том, какой ремонт можно сделать в квартире, как расставить мебель. Однако до этих приятных хлопот есть еще один важный этап: приемка жилья у застройщика.
Как только дом принят госкомиссией и готов к приемке дольщиками, застройщик обязан разослать будущим новоселам официальные уведомления. Важно помнить, что пока не подписан акт приема-передачи жилья, все недочеты, если таковые найдутся, застройщик должен устранять за свой счет. После подписания все дефекты ремонтируются за счет дольщика. Как следует их выявлять в процессе осмотра, рассмотрим на примере приемки квартир в ЖК «Звездный» от Компании Л1, очередных корпуса которого были введены в эксплуатацию неделю назад.
На осмотр своего жилья нужно обязательно взять договор, где прописаны основные параметры квартиры и условия приобретения.
- При осмотре квартиры стоит уделить особое внимание основным несущим конструкциям. Это, в первую очередь, бетонные стены, потолки и полы. Они должны быть ровными и иметь строгую геометрию. Внимание нужно уделить также качеству заделки монтажных стыков и швов, - советует руководитель Компании Л1 Павел Андреев. - Далее следует внимательно осмотреть двери и окна на предмет возможных сколов, трещин и царапин. Двери и створки окон должны свободно открываться-закрываться, иметь уплотнитель по периметру. Запорные устройства и ручки должны надежно крепиться.
Кроме этого, следует внимательно проинспектировать коммуникации и убедиться, что выключатели и розетки находятся в рабочем состоянии и надежно закреплены на своих местах, сантехнические трубы укомплектованы запорными кранами, закрыты теплоизоляционным материалом и не имеют протечек, а отопительные радиаторы надежно зафиксированы.
Все недочеты фиксируются в смотровом листе; застройщик обязан их устранить в течение трех месяцев. Компания Л1 устраняет предварительные замечания дольщиков ЖК "Звездный" всего за 22 рабочих дня. Справедливости ради надо отметить, что замечаний практически нет. ЖК «Звездный» - это высокий комфорт -класс, расположенный в одном из самых престижных районов Петербурга с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от станции метро "Звездная", в пяти минутах от двух выездов на КАД. При этом, как считают участники рынка, жилой комплекс "Звездный" – это оптимальное соотношение цена-качество, делающее покупку жилья в нем весьма выгодной инвестицией.