Дата публикации: Август 2016
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"

Компания Л1: высокая готовность новостройки дает покупателю финансовое преимущество

В условиях кризиса покупка жилья в домах, близких к сдаче в эксплуатацию - один из самых надежных и выгодных вариантов решения квартирного вопроса.

Сегодня уже можно делать выводы о том, как кризис повлиял на рынок строящегося жилья. По некоторым данным, примерно пятая часть застройщиков – в основном небольшие компании – прекратила свою деятельность.

Самый простой способ понять, кто есть кто на рынке - посмотреть, какие компании продолжили работать после кризиса 2008-2009 годов. Те, кто пережил то нелегкое время, вышли из боя закаленными и наделенными опытом. В качестве примера можно привести крупнейшего петербургского застройщика – Компанию Л1, которая является одним из лидеров на строительном рынке вот уже почти четверть века.

Сегодня практически все объекты Компании Л1 находятся в высокой стадии готовности, многие жилые комплексы сданы и заселены. Среди заселенных проектов – комплексы «Империал» и «Классика». Первый расположен на пересечении фешенебельного Московского проспекта и Киевской улицы в пяти минутах ходьбы от метро «Фрунзенская». Жилой комплекс отличается парадной архитектурой, закрытой охраняемой территорией, полноценным внутренним двором, который превращается в целую улицу с закрытым для посторонних доступом. Несмотря на то, что комплекс сдан, в продаже еще есть квартиры с самыми разными планировками по весьма доступным ценам. Такие же предложения, как двухуровневые квартиры с зимними садами и панорамными видами на исторический центр, Новодевичий монастырь и Московские триумфальные ворота, являются сейчас на рынке абсолютно штучным товаром и при этом не нужно переплачивать за статус.

В самом сердце Северной столицы, на Петроградке, полностью построен и сдан ЖК «Классика». Комплекс расположен в квартале, ограниченном улицами Резная и Малая Зеленина, и выделяется парадным классическим стилем архитектуры. Еще одно уникальное предложение – это таунхаусы и видовые квартиры в центре Северной столицы. К услугам покупателей круглосуточная охрана и замкнутый просторный внутренний двор.

Сразу несколько проектов Компании Л1 находятся на высокой стадии готовности. В Петроградском районе Компания Л1 достраивает ЖК «Премьер Палас». Там помимо квартир стандартных планировок есть еще и многоуровневые пентхаусы с террасами и собственными бассейнами на эксплуатируемой кровле с роскошными видами на Каменный остров, залив, Неву и исторический центр города. На территории новостройки предусмотрена собственная инфраструктура, променад вдоль Малой Невки и даже причал для катеров и яхт. Именно Премьер Палас был признан экспертами международной премии Urban Awards лучшим жилым комплексом бизнес-класса.

В Московском районе сдана и заселена первая очередь ЖК «Звездный», а недавно застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух очередных корпусов этого проекта комфорт-класса. Новостройка выросла на пересечении улицы Орджоникидзе и проспекта Космонавтов, неподалеку от станции метро «Звездная». Это один из самых благоустроенных и насыщенных инфраструктурой районов города. «Звездный» выделяется интересными планировочными решениями и удобствами, присущими жилью более высокой ценовой категории. На придомовой территории объекта выполнено озеленение, оборудованы игровые площадки, построены охраняемые подземный и многоуровневый паркинги.

Также в прошлом году Компания Л1 ввела в эксплуатацию первую очередь ЖК «Граф Орлов» - комплекса, который строится рядом с метро «Московская» и состоит из 12 многоэтажных монолитно-кирпичных домов в классическом стиле. В ее состав входят шесть корпусов, в которых разместилось порядка тысячи квартир. Сейчас покупателям предлагают апартаменты-студии в новом корпусе основного здания жилого комплекса «Граф Орлов» - с дугообразным фасадом, колоннами и пятиэтажной аркой.

Поблизости от ЖК «Граф Орлов» расположены детские сады и школы, аптеки, магазины, рестораны, торговый центр. До крупных гипермаркетов можно добраться за пять минут на автомобиле. В пешей доступности от ЖК «Граф Орлов» находится Парк Победы.

В Выборгском районе, между улицами Кустодиева и Руднева, заканчиваются работы на первой очереди ЖК «Лондон Парк». Сдача новостройки запланирована на конец этого года, сейчас здесь идут внутренние работы и благоустройство территории. Проект сочетает в себе европейскую архитектуру, черты клубного формата с закрытой территорией и доступные цены. Комплекс обеспечен хорошей транспортной доступностью и удобными выездами как в центр города, так и в Ленобласть, недалеко находятся две станции метро. Кроме того, весь периметр новостройки будет закрытым и охраняемым. В «Лондон Парке» будут свои игровые площадки, зеленые зоны, образовательные учреждения. Недавно началось строительство уникального физкультурно-оздоровительный комплекса с двумя бассейнами.

По мнению экспертов, покупка квартир в проектах высокой стадии готовности – самый выгодный и надежный вариант в нынешних условиях. Во-первых, объекты накануне сдачи практически лишены риска недостроя, во-вторых, стоимость квадратного метра после ввода объекта в эксплуатацию увеличивается минимум на десять процентов.