Дата публикации: Июль 2016
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"

Компания Л1: жилье бизнес-класса сегодня в плюсе

С начала года рост средней цены квадратного метра в этом сегменте составил порядка четырех тысяч рублей.

В нестабильных экономических условиях недвижимость бизнес-класса чувствует себя увереннее и стабильнее, чем жилье других ценовых сегментов. К примеру, эконом-класс за последний год показал минимальный прирост стоимости - в пределах 0,5 процента. Некоторые новостройки в комплексных проектах на окраинах города и вовсе теряли в цене. Виноват в этом не только кризис, но и избыток предложения на границе Петербурга и области.

Тем временем жилье бизнес-сегмента дорожает с той же динамикой, что и до кризиса. Эксперты связывают эту тенденцию с тем, что на рынке Петербурга не так много предложений подобного уровня, а спрос на «бизнес» растет с каждым годом. В обжитых районах города, а местоположение для такой недвижимости имеет решающее значение, свободных пятен под застройку почти не осталось, так что в продажу выходят единичные новые проекты. Некоторые застройщики пытаются возводить объекты бизнес-класса за пределами кольцевой, но полноценным «бизнесом» такое жилье назвать нельзя.

Покупатели новостроек бизнес-сегмента предъявляют достаточно высокие требования, которые касаются не только архитектурных характеристик объекта, но и его расположения, подразумевающего наличие определенной социальной и развлекательной инфраструктуры и хорошей транспортной доступности. Ряд экспертов даже предположил, что первичный рынок через несколько лет рискует вовсе остаться без новых проектов бизнес-класса.

Все это говорит о том, что такая недвижимость становится наиболее ликвидным активом для вложения денег. Кстати, в бизнес-сегменте есть свои лидеры, которые в этом году показали гораздо больший рост цен, чем другие аналогичные проекты.

- Как правило, это жилые комплексы с высокой степенью готовности или сданные объекты, - говорит руководитель Компании Л1 Павел Андреев. - Тут сработало сразу несколько факторов. Сокращение качественного предложения и минимизация рисков недостроя – главные из них.

Поэтому тем, кто планирует вкладывать деньги в недвижимость, имеет смысл обратить внимание на объекты бизнес-класса, которые активно строятся и уже находятся в высокой степени готовности. Как правило, цена в них существенно ниже, чем на готовые квартиры. Среди подобных объектов можно назвать ряд жилых комплексов Компании Л1. Например, в Московском районе Петербурга застройщик возводит жилой комплекс «Граф Орлов». Из окон квартир на верхних этажах открывается вид на перспективу Московского проспекта, Пулковские высоты и архитектурные достопримечательности исторического центра. На внутренней территории будет выполнено озеленение, оборудованы места для активного и спокойного отдыха, откроются магазины, банки, салоны красоты. Первая очередь новостройки сдана и заселена, сейчас идут активные работы на второй. При этом стоимость квадратного метра начинается от 98 тысяч рублей. Таких цен в фешенебельных районах Петербурга просто не найти.

В Петроградском районе, на набережной Адмирала Лазарева, Компания Л1 возводит жилой комплекс «Премьер Палас». Объект выделяется отличными видовыми характеристиками: жильцы комплекса смогут наслаждаться великолепными панорамами Невы и Финского залива, Крестовского острова, любоваться мостами и историческим центром города. На закрытой охраняемой территории проекта разместятся все объекты, необходимые для обеспечения максимального комфорта жильцов. Это частный детский сад и клуб, фитнес-центр, салон красоты и СПА-салон, отапливаемый паркинг, причал для маломерных судов и многое другое. Первая очередь объекта уже сдана в эксплуатацию и заселена. Вторая будет закончена в ближайшие месяцы, а третью девелопер активно возводит, и здесь сейчас можно приобрести жилье на максимально выгодных условиях. При этом в «Премьер Паласе» пока еще можно выбрать квартиру, на продажу выставлены как небольшие, но удобные однушки, так и просторные многокомнатные квартиры с террасой и бассейном на эксплуатируемой кровле.

Тем, кто не готов ждать и хочет заселиться в новую квартиру сразу же после получения ключей, подойдут жилые комплексы «Империал» в Московском районе и «Классика» в Петроградском. Компания Л1 их уже построила, сдала и заселила, но в продаже пока остались свободные квартиры.