Дата публикации: Июль 2016
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"

Компания Л1: чем ближе завершение строительства, тем ниже риски

Самый верный способ надежно и выгодно решить квартирный вопрос - купить жилье в доме, который уже практически достроен или полностью сдан

СМЕНА АКЦЕНТОВ

За последние пару лет продажи квартир в проектах, находящихся на начальном этапе строительства, заметно снизились. Во-первых, потому что объем выводимых на рынок новостроек продолжает сокращаться. Во-вторых, люди не хотят рисковать своими деньгами, ведь экономика нашей страны пока не стабилизировалась.

В то же время на объектах, готовящихся к сдаче или сданных, продажи увеличились. Как показала практика, объекты высокой степени готовности пользуются у покупателей большим доверием. И это понятно - в них риск недостроя минимален. А условия покупки жилья можно найти очень выгодные, ведь когда спрос хронически падает (в том числе и из-за сезона), застройщики стараются всеми способами привлечь покупателя именно к своим объектам.

ПОЕЗД ЕЩЕ НЕ УШЕЛ

Выбор квартир как в проектах на высокой стадии готовности, так и в полностью сданных, пока что достаточно большой. Например, квартиру различного метража и планировки можно найти в готовых корпусах и проектах Компании Л1 – жилых комплексах «Граф Орлов», «Империал» и «Звездный», расположенных в респектабельном Московском районе Петербурга, и жилых комплексах «Премьер Палас» и «Классика», которые находятся в историческом центре – Петроградском районе.

К слову, в этих объектах действуют различные бонусные программы и скидки. Так, в жилом комплексе бизнес-класса «Граф Орлов» стоимость квадратного метра начинается от 98 тысяч рублей. Таких цен в обжитых районах Петербурга сегодня не найти. Также на некоторые готовые квартиры в ЖК «Граф Орлов», «Империал» и «Классика» действует акция «Успей одним из первых», по которой скидка за квадрат может составлять от 7 до 9 процентов.

В конце этого года Компания Л1 планирует ввести в эксплуатацию первую очередь уникального клубного комплекса «Лондон Парк». Выборгский район, где находится новостройка, считается одним из наиболее обеспеченных социальной, торговой и транспортной инфраструктурой районов Петербурга. При этом в рамках проекта будет собственная инфраструктура: школа, детский сад, торгово-развлекательный и физкультурно-оздоровительный комплексы.

Сейчас на объекте заканчиваются фасадные работы, идет обустройство эксплуатируемой кровли торгово-развлекательного комплекса, внутренние работы по установке лифтов и заливке стяжек, инженерные сети уже готовы. Выбор квартир в ЖК «Лондон Парк» предлагается большой - от компактных 25-метровых студий до 4-комнатных апартаментов площадью свыше 200 квадратов. При этом стоимость квадратного метра здесь примерно на 10 процентов ниже, чем в среднем по району.

ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ ОТКЛАДЫВАТЬ

У покупателей жилья на первичном рынке сегодня есть уникальная возможность купить готовую или почти готовую квартиру в новостройке по очень выгодным ценам и без каких-либо рисков.

Ну а тем, кто надеется на дальнейшее снижение цен в новостройках, эксперты советуют внимательнее изучать тенденции первичного рынка. Возможно, стоимость квадратного метра в недорогих проектах на окраине города действительно снизится, так как предложение в эконом-сегменте превышает спрос. Но недвижимость бизнес-класса дешеветь точно не будет, так как такое жилье становится все популярнее у покупателя. Кроме того, стройматериалы продолжают дорожать, а с 2017 года должны вступить в силу поправки в 214-й ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», которые налагают дополнительные обременения на застройщиков. Уже сейчас эксперты предупреждают, что попытки таким образом защитить дольщика будут оплачены именно покупателями жилья. Не стоит забывать и еще об одном: новых проектов в обжитых районах Петербурга почти не появляется. А значит, и выбор квартир в таких новостройках будет ограничен.