Грамотный подход к доходу

Традиционно в конце года у людей появляются дополнительные деньги. У одних заканчиваются сроки банковских вкладов, по которым выплачиваются проценты, другие фиксируют прибыль от вложения средств в другие финансовые инструменты, третьим выплачивают годовые премии на работе. Возникает закономерный вопрос: куданаиболее выгодно вложить деньги?

Проценты по вкладам «съедает» инфляция, зарабатывать на рынке ценных бумаг слишком рискованно. Как ни крути, а наиболее безопасным и простым способом вложения средств для частных инвесторов остается покупка жилой недвижимости. Только вот насколько этот способ эффективен в нынешних экономических условиях?

- Обеспеченность жильем в Санкт-Петербурге сильно отстает от европейских городов, а значит спрос на жилую недвижимость в ближайшие годы не упадет точно, - говорит руководитель Компании Л1 ПавелАндреев. – Но сегодня часть покупателей откладывает решение жилищного вопроса, и на рынке формируется отложенный спрос. Если учесть, что темпы вывода в продажу новых объектов в Петербурге заметно сократились, в дальнейшем, когда покупатели все-таки выйдут на рынок, это может привести к дефициту качественного предложения и, соответственно, росту цен.

Время действовать

Так что если есть возможность, жилье лучше покупать сейчас. Однако нужно понимать, что прибыльной станет только такая квартира, которую можно будет легко сдать в аренду или продать при необходимости. Цены на недвижимость в пригородах рядом с КАД стоят на месте, а зачастую и вовсе снижаются. Самыми ликвидными сегодня остаются квартиры в обжитых районах Петербурга, так как пятен под застройку в черте города становится все меньше.

Одним из самых перспективных для частных инвесторов эксперты называют Московский район - наиболее востребованный среди горожан, подыскивающих себе квартиру. Инфраструктура Московского района полностью соответствует нуждам жителей, кроме того, это одно из самых зелёных мест в Петербурге. Ну и наконец, Московский район – один из наиболее удобных в плане транспорта. Здесь пролегают основные магистрали с юга города в центр, удобные выезды на кольцевую автодорогу и прямой путь в аэропорт.

Спрос на новое жилье в районе, несмотря на кризис, стабильный и цены на него медленно, но верно растут. К примеру, только за последний месяц «квадрат» по району подорожал на 0,39%. А у инвесторов есть хороший выбор как строящихся, так и готовых проектов, среди которых наиболее интересными считаются жилые комплексы Компании Л1.

Выбираем лучшее

Полностью построенный, сданный и заселенный ЖК «Империал» находится на пересечении Киевской улицы и Московского проспекта. Удачное местоположение, качественная собственная инфраструктура, включающая теплый подземный паркинг на 471 машиноместо, изолированная территория с обширной зоной отдыха, собственный детский сад, рассчитанный на 90 воспитанников, делают проживание здесь комфортным и безопасным. Кроме того, автономная котельная позволит будущим жильцам не зависеть от сезонных отключений горячей воды. Помимо отличного местоположения и выгодного сочетания цены и качества, сданный жилой комплекс уникален наличием видовых квартир. Не случайно «Империал» в прошлом году стал финалистом престижной премии Urban Awards в номинации «Жилой комплекс года (бизнес-класс)».

В нынешнем году Компания Л1 ввела в эксплуатацию первую очередь еще одного комплекса бизнес-класса, «Граф Орлов», расположенного в шаговой доступности от станции метро «Московская». Комплекс расположен на Московском проспекте и является статусным и престижным объектом, парадные фасады которого развернуты вдоль главной магистрали района. К услугам покупателей широчайший ассортимент квартир, комфорт и безопасность, тёплые паркинги и объекты социальной инфраструктуры на изолированной территории комплекса. С верхних этажей домов открываются потрясающие виды на центр города, панораму Московского проспекта и Пулковские высоты.

В сегменте комфорт наиболее интересен ЖК «Звездный», возводимый рядом с одноименной станцией метро и недалеко от Парка Победы. Прямо рядом с новостройкой есть поликлиника, родильный дом, школа и детский сад. Основные характеристики проекта – рациональные, тщательно продуманные планировочные решения, улучшенная отделка мест общего пользования, безопасность и отличная социальная инфраструктура. Комплекс находится в одном из самых зеленых микрорайонов города. Первая очередь «Звездного» уже сдана, полностью завершить строительство Компания Л1 планирует до конца этого года.