^ Наверх

Дата публикации: Сентябрь 2015
Издательство: Restate.ru

 

Недвижимость Московского района: от комфорта до элиты

 

Московский район Санкт-Петербурга в последние годы является одним из наиболее динамично застраиваемых в городе. По объему предложения в новостройках жилья – 11,2% от общего числа, он занимает почетное третье место, уступая только Приморскому и Выборгскому.

 

Сегодня здесь ведется строительство около 30 новых жилых комплексов преимущественно классов комфорт и бизнес. Среди них - жилые комплексы «Граф Орлов», «Империал» и «Звездный» от Компании Л1.

Московский район - один из самых благоустроенных и престижных районов Санкт-Петербурга. Относительная близость к центру города и великолепным пригородным ансамблям Павловска и Пушкина, развитая социальная и транспортная инфраструктура - все это привлекает потенциальных покупателей квартир. Кроме того, район хорошо озеленен: общая площадь зеленых насаждений составляет около 2 гектар.

Именно благодаря этим преимуществам цены на новостройки в Московском районе одни из самых высоких в городе. Дороже жилье только в Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском районах. Средняя цена квадратного метра на сегодняшний день составляет порядка 105 тысяч рублей.

Архитектура Московского района очень неоднородна. Вдоль Московского проспекта расположены элитные «сталинские» дома. Здесь практически не осталось пятен под строительство, поэтому там, где застройка еще возможна, девелоперы предпочитают реализовывать проекты высокой ценовой категории. Так, Компания Л1 в прошлом году достроила и заселила ЖК «Империал» на пересечении Киевской улицы и Московского проспекта. В нынешнем году застройщик ввел в эксплуатацию первую очередь ЖК «Граф Орлов», расположенного в шаговой доступности от станции метро «Московская». Завершение строительства второй очереди намечено на конец 2016 года.

Оба комплекса органично вписались в окружающую застройку. Жилье здесь относится к самому востребованному, но и самому дефицитному бизнес-классу. Отличные планировки квартир, благоустроенная охраняемая территория, подземные паркинги и собственная инфраструктура делают проживание в данных объектах удобным и комфортным. Стоимость же квадратного метра приятно удивит. Особенно тех, кто мониторил цены в соседних новостройках, в частности, и в бизнес сегменте, в целом.

В южной и западной части Московского района основу застройки составляют жилые комплексы более доступного комфорт-класса. Большинство из них находится на удалении от станций метро и социальных объектов. Однако и здесь есть исключения. Так, ЖК «Звездный» от Компании Л1 расположен в шаговой доступности от одноименной станции метро. Прямо рядом с комплексом есть поликлиника, родильный дом, школа и детский сад.

Первая очередь «Звездного» уже заселена, строительство двух других должно закончиться до конца текущего года. Несмотря на то, что по некоторым своим опциям: наличию изолированной благоустроенной территории, службе консьержей, многоуровневому паркингу и авторскому дизайну мест общего пользования комплекс можно отнести к более высокой ценовой категории, стоимость квадратного метра здесь одна из самых выгодных в локации: от 98 тысяч рублей.