

Дата публикации: Апрель 2015
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор:
Компания Л1: кризис не ударил по бизнес-классу
Количество сделок хоть и уменьшилось, активность покупателей оказалась выше ожидания экспертов. Считается, что во время кризисов первой под удар попадает недвижимость бизнес-класса. Мол, дешевое жилье все равно раскупается, потому что людям нужна крыша над головой, а с более дорогими проектами можно и повременить. Однако на этот раз ситуация на городском рынке недвижимости развивается не по традиционному кризисному сценарию. В начале 2015 года спад на первичном рынке меньше всего коснулся как раз бизнес-сегмента - он по-прежнему пользуется спросом у покупателей. А вот эконом-класс ощутимо просел из-за падения доходов населения и сворачивания банками ипотечных программ. Тенденции, которые мы сегодня наблюдаем на рынке, вполне закономерны. Прежде всего потому, что ввод жилья в бизнес-сегменте в последние годы заметно сократился, по некоторым оценкам – в шесть раз, а вот спрос на качественные объекты, наоборот, увеличился. Вслед за спросом растет и стоимость квадратного метра: по статистике в начале текущего года этот сегмент показал рост в цене - порядка 2,13%. В то же время жилье массового сегмента подешевело на 1,75%. - Создавшийся дефицит качественной недвижимости увеличивает спрос на нее, а, соответственно, и цену, - утверждает руководитель Компании Л1 Павел Андреев. – Именно поэтому жилье бизнес-класса больше всего подходит в качестве инвестиционной покупки, даже, несмотря на нестабильность экономики. Кроме того, сроки окупаемости квартир бизнес-класса, если владельцы решат сдавать их внаем, существенно меньше, чем в других сегментах – эконом и элитном. Практически все строящиеся объекты Компании Л1 относятся как раз к этому наиболее востребованному сегодня сегменту. Среди них полностью сданный жилой комплекс «Классика», расположенный недалеко от станции метро «Чкаловская» в Петроградском районе. Там же, на Петроградке, на набережной Адмирала Лазарева достраивается ЖК «Премьер Палас» - уже полностью введена в эксплуатацию первая очередь. На Московском проспекте недалеко от одноименной станции метро возводится жилой комплекс «Граф Орлов». Владельцы квартир в первом корпусе проекта уже получили ключи, второй корпус готов принять жильцов, еще четыре прошли госкомиссию и будут сданы уже этой весной. Комфорт, безопасность, удачное местоположение и отличные видовые характеристики делают жилье в каждом из этих объектов поистине уникальным. Современные инженерные и противопожарные системы, круглосуточная служба охраны и консьержей, обширная зона отдыха и детские игровые площадки, просторные паркинги – все это есть в каждом из жилых комплексов Компании Л1. Неоспоримое преимущество этих домов заключается не только в их качестве и удобстве, но и в цене. Стоимость квадратного метра в проектах от Компании Л1 значительно ниже, чем во многих других комплексах, строящихся или уже построенных по соседству.
ЖК Граф Орлов
ЖК Граф Орлов. Московский
ЖК Лондон Парк
ЖК Шекспир
ЖК Байрон
ЖК Маршал
ЖК Классика. Дом для души