Дата публикации: Апрель 2015
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор:

 

Компания Л1: кризис не ударил по бизнес-классу

 

Количество сделок хоть и уменьшилось, активность покупателей оказалась выше ожидания экспертов. Считается, что во время кризисов первой под удар попадает недвижимость бизнес-класса. Мол, дешевое жилье все равно раскупается, потому что людям нужна крыша над головой, а с более дорогими проектами можно и повременить. Однако на этот раз ситуация на городском рынке недвижимости развивается не по традиционному кризисному сценарию. В начале 2015 года спад на первичном рынке меньше всего коснулся как раз бизнес-сегмента - он по-прежнему пользуется спросом у покупателей. А вот эконом-класс ощутимо просел из-за падения доходов населения и сворачивания банками ипотечных программ. Тенденции, которые мы сегодня наблюдаем на рынке, вполне закономерны. Прежде всего потому, что ввод жилья в бизнес-сегменте в последние годы заметно сократился, по некоторым оценкам – в шесть раз, а вот спрос на качественные объекты, наоборот, увеличился. Вслед за спросом растет и стоимость квадратного метра: по статистике в начале текущего года этот сегмент показал рост в цене - порядка 2,13%. В то же время жилье массового сегмента подешевело на 1,75%. - Создавшийся дефицит качественной недвижимости увеличивает спрос на нее, а, соответственно, и цену, - утверждает руководитель Компании Л1 Павел Андреев. – Именно поэтому жилье бизнес-класса больше всего подходит в качестве инвестиционной покупки, даже, несмотря на нестабильность экономики. Кроме того, сроки окупаемости квартир бизнес-класса, если владельцы решат сдавать их внаем, существенно меньше, чем в других сегментах – эконом и элитном. Практически все строящиеся объекты Компании Л1 относятся как раз к этому наиболее востребованному сегодня сегменту. Среди них полностью сданный жилой комплекс «Классика», расположенный недалеко от станции метро «Чкаловская» в Петроградском районе. Там же, на Петроградке, на набережной Адмирала Лазарева достраивается ЖК «Премьер Палас» - уже полностью введена в эксплуатацию первая очередь. На Московском проспекте недалеко от одноименной станции метро возводится жилой комплекс «Граф Орлов». Владельцы квартир в первом корпусе проекта уже получили ключи, второй корпус готов принять жильцов, еще четыре прошли госкомиссию и будут сданы уже этой весной. Комфорт, безопасность, удачное местоположение и отличные видовые характеристики делают жилье в каждом из этих объектов поистине уникальным. Современные инженерные и противопожарные системы, круглосуточная служба охраны и консьержей, обширная зона отдыха и детские игровые площадки, просторные паркинги – все это есть в каждом из жилых комплексов Компании Л1. Неоспоримое преимущество этих домов заключается не только в их качестве и удобстве, но и в цене. Стоимость квадратного метра в проектах от Компании Л1 значительно ниже, чем во многих других комплексах, строящихся или уже построенных по соседству.