Дата публикации: Март 2015
Издательство: Стройпульс
Автор:

 

Мы не сдаемся Сдаются наши квартиры

 

Несмотря на сложную экономическую обстановку, за два первых месяца в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 763,1 тысячи метров. Свой существенный вклад в общую копилку первых месяцев внесла и компания Л1: 805 квартир суммарной площадью 53 тысячи квадратных метров в семи сданных домах. Это очень хороший показатель даже для спокойных времен. О том, как это удалось и как общая ситуация влияет на бизнес строителей, рассказал руководитель компании Л1 Павел Андреев. Как компания переживает очередной финансовый кризис в стране? Если сравнивать ситуацию с 2008 годом, то можно сказать, что в этот кризис мы вошли с гораздо большим запасом прочности. Прошлый год стал удачным для нашей компании: мы полностью сдали один из наших самых масштабных проектов – жилой комплекс «Империал», выполнили большой объем работ на остальных наших объектах. Поэтому сейчас имеем возможность не только не снижать, а, напротив, наращивать темпы строительства. За счет того, что все наши объекты находятся в высокой степени готовности, они привлекательны для потенциальных покупателей, так что мы смотрим в будущее с оптимизмом. Кстати, о покупателях. Эксперты рынка недвижимости предсказывают значительное падение продаж, вы согласны с этим мнением? В январе, по сравнению с декабрем, покупателей стало меньше, но это и понятно. Такого спроса, как в прошлом году, на петербургском рынке недвижимости еще не было никогда. В 2014 году, по подсчетам аналитиков, было продано более 5 млн. кв. м. жилья. Для сравнения: в предыдущие годы в среднем продавалось 2-2,5 млн. То есть, по сути, сделали за год - два. Сейчас мы видим в отделах продаж нормальную картину 2011-2013 годов: покупатели есть, они не в ажиотаже, они внимательно выбирают между проектами. Да, уменьшилось количество ипотечных сделок. Но это временное явление, ставку уже понизили, дали сигнал рынку, что ипотеку сделают доступной. К тому же многие компании, и мы в том числе, предлагаем покупателям выгодные механизмы рассрочки. В целом, можно сказать, что после пика активности рынок возвращается в свое нормальное состояние. С начала года вы ввели в эксплуатацию много объектов. Можно узнать о них подробнее? Все наши сданные проекты – финальная очередь ЖК «Классика», очередные корпуса комплексов «Премьер Палас» и «Граф Орлов» - относятся к наиболее востребованному сегодня бизнес-классу. Первые два расположены в Петроградском районе, третий – на Московском проспекте недалеко от одноименной станции метро. Каждый комплекс обладает своей индивидуальностью, но есть у них и общее: это отличное местоположение, обширная квартирография, качественная собственная инфраструктура и наличие престижных квартир с видовыми характеристиками. Жилье бизнес-класса сейчас пользуется повышенным спросом. В последние годы таких объектов строилось немного, а сейчас и вовсе отмечается значительное - почти в 6 раз по сравнению с прошлым годом - снижение темпов ввода в эксплуатацию жилья именно бизнес-класса. Такая ситуация сразу повлияла на цену престижного жилья. Так, в начале текущего года этот сегмент показал рост в цене - порядка 2,13%. В то же время жилье массового сегмента подешевело на 1,75%. А что в планах компании на ближайшее время? Основная цель – продолжать сдавать объекты. Так, уже в самом скором времени будут сданы еще четыре корпуса ЖК «Граф Орлов», а также первая очередь другого крупного проекта в Московском районе от Компании Л1, комплекса комфорт-класса «Звездный». На обоих объектах сейчас работает госкомиссия. После сдачи заявленных объектов Компания Л1 планирует сконцентрировать максимальный ресурс на строительстве ЖК "Лондон Парк" и ЖК "Маршал" с целью сдачи их в эксплуатацию к концу этого года. Говорят, что кризис — это время возможностей. Вы согласны с этим утверждением? Да, именно сейчас сложилась довольно выгодная ситуация для покупателя жилья. В строящихся проектах, в том числе и на высокой стадии готовности, пока что имеется достаточно большой выбор квартир по конкурентной цене. И именно сейчас мы стараемся всеми способами удержать покупателя и предлагаем очень привлекательные условия покупки. Так что именно с егодня есть уникальная возможность приобрести качественное жилье по очень выгодным ценам. Так, различные бонусные программы действуют и на объекты Компании Л1 – жилые комплексы «Граф Орлов», «Звездный», «Премьер Палас» и «Классика». Ну а для компании кризис – это очередная проверка на прочность, бесценный опыт, который позволит в дальнейшем совершенствоваться и достигать новых вершин.