Дата публикации: Февраль 2015
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор: Оксана Никулина

 

Компании Л1: с покупкой жилья лучше не медлить

 

Надеясь на снижение цен, покупатели теряют время и упускают действительно выгодные варианты. Кризис кризисом, но люди не перестают создавать семьи, рожать детей или разводиться. Поэтому для многих покупка квартиры – жизненная необходимость, не терпящая отлагательств. Другое дело, что из-за экономической неопределенности у потенциальных покупателей жилья возникает масса вопросов. Правильно ли сейчас вкладывать средства в недвижимость? Стоит ли ждать снижения цен? Как определить надежного застройщика? На эти и другие вопросы отвечает эксперт рынка недвижимости Павел Андреев, руководитель Компании Л1 . - Строить станут меньше? - Объемы строительства в 2015 году действительно могут снизиться по сравнению с прошлым годом. По некоторым прогнозам сокращение может составить до 30 процентов. Застройщики притормозят вывод новых проектов в продажу, сосредоточившись на уже начатых. В итоге число интересных предложений на рынке сократится. Поэтому, чтобы успеть подобрать ликвидную квартиру, покупку жилья лучше не откладывать. Кроме того, предпочтение стоит отдавать завершенным проектам или находящимся в высокой стадии готовности. Недавно Компания Л1 полностью сдала ЖК «Классика», два корпуса-лодочки ЖК «Премьер Палас», на подходе второй корпус ЖК «Граф Орлов». Все объекты находятся в обжитых зеленых районах Петербурга, недалеко от метро, обеспечены полноценной инфраструктурой. Например, в «Классике» на охраняемой территории предусмотрен подземный паркинг, собственный фитнес-центр, spa-салон, а также развивающий клуб для детей. Особенность ЖК «Премьер Палас» - квартиры с собственным бассейном на эксплуатируемой кровле. ЖК «»Граф Орлов» - единственный в Петербурге жилой комплекс, который выходит парадным фасадом на Московский проспект. Близость метро, удобное транспортное сообщение и развитая инфраструктура района делают проживание в этих комплексах удобным и комфортным. И пока в них еще есть свободные квартиры. - Что будет с ценами на новостройки? Предпосылок к снижению стоимости квадратного метра нет. Себестоимость строительства растет за счет импортных материалов и технологий. На рост цен влияет инфляция, которая с начала года заметно разогналась, и нестабильный курс доллара. Кроме того, отложенный спрос, который сейчас активно формируется, рано или поздно выйдет на рынок и превысит предложение, значит, цены пойдут вверх. Также надо помнить, что цены на жилье растут вместе с готовностью дома. Так, наша компания повышает стоимость квартир в уже сданных домах. С 1 марта в ЖК «Премьер Палас» квадратный метр подорожает на десять тысяч рублей, а в «Классике» - на семь тысяч. - Как выбрать надежного застройщика? Трудности могут возникнуть у небольших компаний и в проектах, реализуемых за пределами КАД, в районах с плохо развитой инфраструктурой. Дело в том, что современному покупателю очень важен комфорт проживания, покупать просто стены и крышу над головой люди не хотят. Поэтому падение спроса и финансовые проблемы в проектах без полноценной среды обитания очень вероятны. В отличие от качественных объектов в черте города, спрос на которые в последнее время заметно вырос. Выбирайте крупных надежных застройщиков и проекты на высокой стадии готовности.