Дата публикации: Январь 2015
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор: Оксана Никулина

 

Компания Л1: когда не стоит откладывать покупку жилья

 

На фоне кризиса рынок недвижимости оказался в ситуации неопределенности, поставив покупателей в тупик: покупать квартиру в новостройке сейчас или отложить до лучших времен? С одной стороны, вроде бы стоит поторопиться с покупкой, потому что из-за инфляции и ужесточения ипотеки в будущем это будет сложнее сделать. С другой стороны, некоторые покупатели надеются на снижение цен и намеренно не выходят на рынок. По нашей просьбе эксперты назвали несколько ситуаций, когда с решением жилищного вопроса лучше не затягивать. 1. Вы хотите купить хорошую квартиру в обжитых районах Петербурга Пока такая возможность есть, однако уже в ближайшие месяцы может возникнуть дефицит качественного предложения в черте города. Во-первых, свободных участков под строительство здесь практически не осталось и количество реализуемых проектов с каждым годом сокращается. Во-вторых, в связи с ажиотажным спросом в конце года произошло вымывание наиболее ликвидных квартир в новостройках, расположенных как раз в обжитых районах. Между тем из-за кризиса ряд девелоперов, скорее всего, притормозит вывод на рынок новых проектов, а значит, выбор новостроек будет ограничен. На сегодняшний день довольно широкий ассортимент объектов в черте Петербурга представлен у одного из крупнейших застройщиков Северо-Запада – Компании Л1. Все свои дома компания строит в развитых районах, обеспеченных необходимой инфраструктурой и неподалеку от станций метро. Это жилые комплексы «Граф Орлов», «Премьер Палас», «Классика», «Звездный», «Лондон Парк», «Маршал». 2. Вы хотите сэкономить Сегодня очень часто можно услышать о том, что из-за кризиса цены на жилье станут снижаться. Однако объективных причин для этого нет, наоборот, со временем «квадрат» может подорожать. Дело в том, что стоимость некоторых строительных материалов привязана к доллару и евро, а в обозримом будущем курс иностранной валюты вряд ли снизится. Определенный рост стоимости квадратного метра обеспечит и разогнавшаяся инфляция. Если же застройщики заморозят ввод новых проектов и предложение в следующем году будет ограничено, это однозначно будет толкать цены вверх. Не стоит забывать и о том, что стоимость новых квартир растет одновременно с возведением дома и его сдачей. Например, с февраля Компания Л1 повышает цены на квартиры в введенном в эксплуатацию первом корпусе жилого комплекса «Граф Орлов». Комплекс находится в непосредственной близости от станции метро «Московская» на Варшавской улице. К услугам жильцов - уникальный пешеходный променад, авторский проект отделки холлов, лобби, лифтов и парадных, многоуровневый теплый охраняемый паркинг, энергосберегающие стеклопакеты, бесшумные скоростные лифты со спуском на уровень паркинга, современные инженерные и противопожарные системы, круглосуточную службу охраны и консьержей. При этом цена за квадрат выгодно отличается от цен на недвижимость в других объектах, строящихся в этом районе. 3. Вы не хотите рисковать Учитывая нестабильную ситуацию в экономике, вряд ли имеет смысл вкладываться в строительство новостройки, если не возведена хотя бы половина дома. Никто не знает, что произойдет в дальнейшем, не будет ли этот проект заморожен. Наименее рискованно сегодня покупать квартиры в уже сданных домах или домах с высокой стадией готовности. Большинство проектов Компании Л1 близки к завершению, но цены на них пока не поднимаются. Застройщик готовит к вводу в эксплуатацию вторую очередь ЖК «Премьер Палас» на набережной адмирала Лазарева. Заканчивает работу и принимает госкомиссию в очередных корпусах ЖК «Граф Орлов» на Московском проспекте, а также завершает третью, последнюю очередь ЖК «Классика» и первую очередь ЖК «Звездный». Кроме того, уже сдан в эксплуатацию жилой комплекс «Империал», расположенный на углу Киевской улицы и Московского проспекта.