Дата публикации: Декабрь 2014
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор: Оксана Никулина

 

Компания Л1: ажиотажный спрос на новостройки приведет к дефициту ликвидного жилья

 

В непростых экономических условиях застройщики вряд ли станут запускать новые качественные проекты, а предложение в существующих быстро вымывается. Все это может привести к росту цен на квартиры. Для рынка строящейся недвижимости уходящий год станет рекордным. Из-за падения курса рубля спрос на квартиры в новостройках резко возрастал весной и осенью, а под конец года и вовсе стал ажиотажным. Когда люди поняли, что доллары покупать уже поздно, все бросились вкладывать наличность в квадратные метры, выходя из рублевых накоплений и используя последний шанс получить дешевую ипотеку. В оставшиеся до Нового года дни спада покупательской активности эксперты не прогнозируют. Но предупреждают: нынешняя ситуация в дальнейшем может негативно сказаться на первичном рынке. - Развивать новые качественные и комфортные проекты в нынешних условиях станет гораздо сложнее, поэтому в следующем году их может быть выведено на рынок меньше, чем планировалось, - говорит руководитель Компании Л1 Павел Андреев. – Но сегодня на рынке и так наблюдается дефицит качественного жилья. Более половины строящихся объектов относится к эконом-классу, еще треть рынка – это комфорт-класс. На долю объектов бизнес-класса приходится всего около 17% предложений. Между тем, именно квартиры бизнес-класса в строящихся домах пользуются повышенным спросом в нынешней экономической ситуации, потому что служат наиболее выгодным инструментом для сохранения и накопления средств. Поэтому даже в кризис цены на такие объекты растут, а спрос не падает. В Петербурге потенциал для заметного роста цен без серьезных негативных последствий для спроса имеют качественные точечные проекты в районах с дефицитом хороших новостроек по адекватным для конкретной локации ценам. По оценкам экспертов, в выигрыше окажутся в том числе и объекты Компании Л1. Все они расположены в обжитых районах города, неподалеку от станций метро и парков. При этом сами проекты обладают грамотной концепцией, комфортными планировочными решениями, развитой инфраструктурой, высоким качеством стройматериалов и самого строительства. Застройщик предлагает объекты с высокой степенью готовности, которые в период нестабильности больше всего востребованы у покупателей. Сейчас Компания Л1 завершает строительство второй очереди ЖК «Премьер Палас» и третьей, последней, ЖК «Классика», расположенных на Петроградской стороне. Также в ближайшее время планируется сдача первых очередей ЖК «Звездный» и «Граф Орлов», строящихся в Московском районе Петербурга. Выгодное местоположение объектов, конкурентные цены и скорый ввод в эксплуатацию делают приобретение квартир у Компании Л1 удачным вложением средств. - Несмотря на кризисную ситуацию в экономике, мы продолжаем продуктивно работать и исполнять обязательства перед клиентами, - добавляет Павел Андреев. - Каким бы ни был следующий год, темпы строительства и ввода домов в эксплуатацию сбавляться не будут.