Дата публикации: Декабрь 2014
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор: Оксана Никулина

 

Компания Л1: не упустите лучшее время для покупки жилья

 

В Петербурге пока еще можно выбрать ликвидные варианты, которые помогут не только сохранить, но и приумножить сбережения Выжидать не имеет смысла Уже мало кто сомневается, что наша страна переживает очередной кризис. Резкое падение курса рубля по отношению к доллару и евро окончательно убедило в этом даже неискоренимых оптимистов. Именно поэтому в конце года на первичном рынке недвижимости Петербурга произошел очередной всплеск покупательской активности. Решением жилищного вопроса занялись те, кто до последнего надеялся, что ситуация выправится. Опасаясь, что накопления окончательно «сгорят», люди стараются быстрее вложить их в наиболее надежный актив – недвижимость. - Банковские депозиты в лучшем случае сохранят деньги, но вряд ли их приумножат. Играть на курсах валют, покупке акций и драгоценных металлов без наличия специальных знаний довольно сложно и опасно, - говорит руководитель Компании Л1 Павел Андреев. – Между тем недвижимость всегда оставалась самым надежным способом сохранения денежных средств, и, несмотря на экономически неспокойную ситуацию в стране, спрос на жилье всегда будет на очень высоком уровне. Недвижимость всегда в цене Приобретение коммерческой недвижимости сегодня не самый удачный выбор для частного инвестора. Из-за экономической нестабильности наблюдается спад деловой активности многих предприятий, соответственно и спрос на коммерческие площади существенно снижается. А вот жилье будет нужно всегда. Только чем дальше, тем требовательнее становится покупатель и в ближайшем будущем мало кто захочет покупать дешевые квартиры с плохой транспортной доступностью и отсутствием социальной и торговой инфраструктуры. Соответственно, дорожать они будут медленно, а в разгар кризиса и вовсе могут упасть в цене. Наиболее перспективным для вложения средств эксперты считают дома бизнес и комфорт-класса – именно они показывают сейчас наиболее устойчивый рост. К примеру, если речь идет о перепродаже, то по самым интересным объектам бизнес-класса доход через три-четыре года может составить 20-25% от начальной стоимости. Растет в цене и жилье комфорт-класса, при условии, что новостройка находится в хорошем месте с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. По данным статистики, только за последний месяц подобные квартиры в Московском и Калининском районах подорожали на 2-3 процента. Очень интересны с точки зрения инвестиционного потенциала объекты комфорт-класса Компании Л1. Они обладают оптимальным соотношением цена-качество. Например, жилой комплекс «Маршал», строящийся в лидирующем по количеству объектов социальной и торговой инфраструктуры Калининском районе. «Маршал» имеет так называемую комфортную высоту – 16-17 этажей, поэтому у жильцов не будет ощущения перенаселенности и многоэтажного муравейника. В самом комплексе предусмотрены бесшумные пассажирские и грузовые лифты, охраняемый подземный паркинг более чем на двести машин, современные детские и спортивные площадки, качественное озеленение придомовой территории, система видеонаблюдения и охраны, служба консьержей. Еще один объект Компании Л1, который аналитики часто приводят в качестве примера для удачного вложения средств – жилой комплекс «Звездный», расположенный в престижном Московском районе. Он обещает стать архитектурной доминантой района и предлагает своим будущим жильцам охраняемый подземный паркинг, видеонаблюдение входных и въездных групп, въездов в паркинги и входов в парадные, зеленый внутренний двор с детскими площадками, широкий ассортимент квартир от компактных риалов до 3-х комнатных с продуманными планировками. Первую очередь ЖК «Звездный» застройщик планирует ввести в эксплуатацию уже в начале следующего года. - По стоимости квадратного метра оба комплекса относятся к эконом-классу, а по набору опций они могут смело претендовать на класс «комфорт». Это оптимальный вариант для тех, кто ищет как жилье для собственного пользования, так и надежные активы для инвестиций, - говорит Павел Андреев.