^ Наверх

Дата публикации: Декабрь 2014
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор: Оксана Никулина

 

Компания Л1: бизнес-класс удерживает позиции

 

Несмотря на неоднозначную ситуацию на рынке, этот сегмент продолжает демонстрировать устойчивость и стабильность, а значит лучше всего подходит для вложения средств. В том, что недвижимость является самым надежным инструментом для сохранения и приумножения накоплений, уже никто не сомневается. Какой бы ни была ситуация в мире, квадратные метры все равно дорожают. Кризисные явления влияют лишь на темпы роста цен, но никогда не приводят к их снижению. Судите сами: осенью из-за очередных колебаний курсов валют спрос на жилье снова вырос, подтянув за собой и цены. В октябре они поднялись на 2,2 процента, а за первую половину ноября еще на 0,5%. Вряд ли ситуация стабилизируется в ближайшее время, значит у инвесторов есть неплохие шансы удачно вложиться в покупку квартиры. Важно лишь знать, что не каждый сегмент недвижимости обладает хорошей доходностью. Не бросайтесь в крайности Эксперты рынка предупреждают: инвестируя в недвижимость, не стоит выбирать самые дешевые и, наоборот, самые дорогие варианты. Наиболее доступное с точки зрения стоимости жилье располагается на окраинах Петербурга и территории Ленобласти. Разница в ценах между обжитыми и удаленными районами города может составлять до 15%. Однако и ликвидность такой жилплощади не очень высока: дорожает оно медленнее всего, потому что находится в районах с плохо развитой инфраструктурой и низкой транспортной доступностью. Именно поэтому такая жилплощадь не пользуется большим спросом ни у покупателей, ни у нанимателей, а, значит, выгодно продать ее или сдать в аренду вряд ли получится. Элитные квартиры, наоборот, обладают всеми необходимыми для комфортной жизни характеристиками, но и цены на них соответствующие. Такой вариант вложения средств подходит только для состоятельных покупателей. Стоит учесть и то, что элитная недвижимость, как правило, долго ждет своего покупателя, следовательно, быстро ее продать и получить прибыль, скорее всего, не получится. Перспективный бизнес-класс Наиболее удачным для вложения средств эксперты считают жилье бизнес-класса. Именно этот сегмент показывает в перспективе наибольший прирост в цене, так как здесь наблюдается устойчиво высокий спрос при ограниченном объеме предложения. Дело в том, что жилье бизнес-класса должно располагаться в престижном месте, желательно рядом с историческим центром города и станциями метро, а свободных площадок здесь уже практически не осталось. Кроме того, в таких проектах должны быть предусмотрены не только удобные планировки квартир, но и множество дополнительных опций: подземный паркинг, ландшафтный дизайн придомовой территории, помещения под магазины и салоны красоты, детские образовательное учреждения, система круглосуточного видеонаблюдения, современные инженерные решения. - Дефицит подобных предложений, особенно в районах, прилегающих к центру Петербурга, позволит при необходимости продать квартиру с ощутимой финансовой выгодой и в короткие сроки, - говорит руководитель Компании Л1 Павел Андреев. - Кроме того, такие квартиры могут принести хороший доход при сдаче в наем. Всем требованиям, предъявляемым к жилью бизнес-класса, отвечают объекты Компании Л1 . Жилые комплексы застройщик возводит в обжитых районах, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой, рядом с метро. К примеру, ЖК «Граф Орлов» находится в одном из самых престижных районов Петербурга – Московском. Это один из последних комплексов, который фасадом выходит непосредственно на Московский проспект. По мнению экспертов, это одно из лучших предложений в Петербурге в сегменте бизнес-класса, которое обладает собственной развитой инфраструктурой, а также торжественной архитектурой и обширными зелеными зонами. Еще один проект от Л1 - ЖК «Классика» - располагается недалеко от станции метро «Чкаловская» на пересечении улиц Резная и Малая Зеленина. Строительство третьей, последней, очереди комплекса завершится в конце этого года. Близость метро, удобное транспортное сообщение и развитая инфраструктура района делают проживание здесь удобным и комфортным. В монолитно-кирпичных корпусах представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры различных площадей, а также видовые квартиры на верхних этажах комплекса, откуда открываются роскошные перспективы Невы и исторического центра города. На охраняемой территории предусмотрен подземный паркинг, собственный фитнес-центр, spa-салон, а также развивающий клуб для детей. Здесь же, в Петроградском районе, на набережной Адмирала Лазарева находится ЖК «Премьер Палас» с уникальными двухуровневыми апартаментами с собственным бассейном и лифтом.