

Дата публикации: Декабрь 2014
Издательство: Журнал Город
Автор:
Надежные инвестиции от Компании Л1
Очередные колебания курса валют, безусловно, станут причиной очередного всплеска интереса к первичной недвижимости — петербуржцы традиционно относятся к жилью как к самому надежному инструменту финансовых вложений. Но вложения вложениям рознь. Как выбирать инвестиционные квартиры? «МК» в Питере» попробовал в этом разобраться. Эксперты жилищного рынка уверяют, что, выбирая квартиру для инвестирования, следует обратить внимание на несколько факторов. Прежде всего, сегодня в Петербурге оптимальным типом инвестжилья считаются дома бизнес- и комфорт-класса. Дело в том, что именно они, как отмечают аналитики, показывают сейчас наиболее устойчивый рост. Дешевые квартиры желающим выгодно вложить деньги эксперты покупать не рекомендуют — они не очень быстро растут в цене, а в условиях грядущего кризиса могут даже подешеветь. Впрочем, найти среди новостроек города бюджетную квартиру сегодня не так просто. По данным аналитиков, доля объектов, цена квадратного метра в которых меньше 60 тысяч рублей, составляет всего 4,8 процента от общего объема предложения квартир. Большую долю — 68,4 процента — рынка занимают цены в диапазоне от 60 до 110 тысяч рублей за квадратный метр. За эти деньги можно подобрать вполне хороший вариант жилья комфорт- и даже бизнес-класса в городских районах. — Стабильно дорожают квартиры, расположенные в черте города, недалеко от метро, — объясняет руководитель Компании Л1 Павел Андреев. — А это, как правило, жилье комфорт- и бизнес-класса. Выбирая квартиру для инвестиций, специалисты советуют «плясать» от ее локации. Чтобы потом приобретенное жилье продать с выгодой, оно должно находиться в хорошем месте, с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. В этом отношении очень привлекателен Калининский район Петербурга, квартиры в котором, согласно статистике, только за последний месяц стали стоить дороже на 2 процента. Инфраструктура района на высоте — одних только школ в нем 54. С детскими садами, университетами и торговыми центрами тоже все в порядке. В Калининском районе сегодня строится порядка миллиона квадратных метров. В числе других и очень интересный с точки зрения инвестиционного потенциала жилой комплекс «Маршал» Компании Л1. Девелопер возводит его недалеко от станции метро «Лесная». Высота «Маршала» — 16–17 этажей. Тип зданий — кирпично-монолитный. — Проектом предусмотрены бесшумные пассажирские и грузовые лифты, охраняемый подземный паркинг более чем на 200 машин, современные детские и спортивные площадки, качественное озеленение придомовой территории, система видеонаблюдения и охраны, служба консьержей, — рассказывает Павел Андреев. — Хотя по стоимости квадратного метра ЖК «Маршал» относится к экономклассу, по набору опций он может смело претендовать на класс «комфорт». Это оптимальный вариант для тех, кто ищет надежные активы для инвестиций.
ЖК Граф Орлов
ЖК Граф Орлов. Московский
ЖК Лондон Парк
ЖК Шекспир
ЖК Байрон
ЖК Маршал
ЖК Классика. Дом для души