Дата публикации: Ноябрь 2014
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор: Оксана Никулина

 

Компания Л1: квартиры в новостройках бизнес-класса сдавать в аренду выгоднее всего

 

Арендные ставки на жилье в престижных домах недалеко от центра заметно выше, чем в квартирах эконом-класса По оценкам аналитиков, все больше петербуржцев и гостей нашего города предпочитает покупке квартиры ее аренду. Западный стандарт «живи там, где работаешь» уверенно набирает популярность у активной части населения обеих столиц. Ежедневные проблемы с трафиком, желание иметь свободу и мобильность в передвижениях по всему миру мотивирует людей не привязываться к конкретному месту. Тем более, что выбор арендного жилья сегодня велик и разнообразен. Другое дело, что далеко не каждую квартиру можно будет выгодно сдать в аренду. Переизбыток жилья на окраинах Петербурга и в пригородах, плохая обеспеченность социальной и транспортной инфраструктурой заставляет собственников окраинного жилья держать невысокие арендные ставки. Сдача однокомнатной квартиры в таких районах приносит 15-25 тысяч рублей в месяц. В свою очередь владельцы жилья бизнес-сегмента, расположенного в развитых районах Петербурга, сдают квартиры аналогичной площади уже за 40-60 тысяч рублей в месяц. Несмотря на довольно высокие цены, спрос на комфортное временное жилье в центре или прилегающих к нему районах стабильный. Его обеспечивают топ-менеджеры иногородних или иностранных компаний, представители власти, приезжающих в наш город в длительные командировки, а также семьи с достатком выше среднего, которые ожидают окончания строительства их собственного жилья. - Квартиры в домах бизнес-класса, расположенных в обжитых районах Петербурга недалеко от метро, идеально подходят как для личного проживания, так и для инвестирования, - говорит руководитель Компании Л1 Павел Андреев. – Примерно десять процентов такой недвижимости приобретается именно с целью последующей сдачи в аренду. Высокий уровень комфорта и безопасности позволяет получать стабильно хороший доход от сдачи жилья в наем. Если же собственник решает перепродать квартиру, он может рассчитывать на более выгодные условия, нежели при сделке с жильем эконом-класса. Популярность жилья бизнес-класса как у инвестиционных покупателей, так и у нанимателей объясняется его местоположением и качественными характеристиками. Близость к центру города идеально подходит для деловых людей, ведущих активный образ жизни. Благоустроенные внутренние дворы с зелеными зонами и местами отдыха – для семей с детьми. Находятся такие проекты в обжитых районах Петербурга с развитой инфраструктурой, в основном в Московском и Петроградском. На сегодняшний день один из основных застройщиков этих территорий – Компания Л1. Все объекты компании расположены недалеко от метро и обеспечены всем необходимым для комфортной жизни. Так, около метро «Фрунзенская» девелопер заселяет ЖК «Империал». На территории комплекса находятся собственный детский сад, spa-салон, фитнес-центр и клуб для детей. Возле метро «Московская» Компаниия Л1 достраивает ЖК «Граф Орлов». Комплекс относится к категории бизнес-класса, но при этом по многим параметрам: удобному расположению, развитой собственной инфраструктуре, обширной квартирографии и наличию видовых квартир его можно отнести к более высокой ценовой категории. На Петроградской стороне около метро «Чкаловская» готовятся к сдаче ЖК «Классика» и «Премьер Палас». Оба эти объекта отличаются хорошим месторасположением, удобными современными планировками квартир, а также рядом дополнительных характеристик, в числе которых закрытые охраняемые территории, подземные паркинги, фитнес-клубы, центры развития для детей, спортивные и игровые площадки. Учитывая все характеристики этих жилых комплексов, можно с уверенностью сказать, что найти потенциальных арендаторов владельцам квартир будет не сложно, а получаемая прибыль позволит окупить вложения в недвижимость в короткие сроки.