Дата публикации: Ноябрь 2014
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор:

 

Компания Л1: новостройки с дополнительными опциями продаются быстрее

 

Однако в Петербурге ощущается дефицит максимально интересных и привлекательных проектов, имеющих свою изюминку на фоне остальных конкурентов. Продать быстро и выгодно В целом жилье считается ликвидным активом: спрос на него есть всегда, даже при проблемах в экономике. Но почему в некоторых случаях квартиры, выставленные на продажу, буквально улетают, а в некоторых - наоборот, «залеживаются»? Все дело в ликвидности продаваемого товара, в том, насколько он привлекателен для потребителя. - Основные критерии ликвидности жилой недвижимости – местоположение, качество строительства, благоустройство придомовой территории, наличие дополнительных опций, обеспечивающих комфортное проживание, - объясняет руководитель Компании Л1 Павел Андреев. - Самые ликвидные квартиры расположены в пешей доступности от метро. Эти районы, как правило, и самые насыщенные инфраструктурой, так как вокруг станций метро всегда появляются и магазины, и рестораны, и службы быта. Еще большую ценность недвижимости добавляет находящийся рядом парк или зеленая зона. Где искать привлекательные варианты По-настоящему ликвидного жилья в Петербурге не хватает, поскольку площадок для строительства в черте города практически нет, а большая часть жилого строительства ведется на окраинах, в районах с плохой транспортной доступностью и почти полным отсутствием социальной инфраструктуры. В массовой застройке преобладает в основном эконом-класс с минимальным количеством дополнительных опций. Стоит такое жилье относительно недорого, но выгодно продать его в будущем вряд ли получится. В итоге спрос на жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса в обжитых районах заметно превышает предложение. Дополнительные опции от Л1 Наиболее интересные варианты в этом сегменте можно найти в Московском и Петроградском районах. Например, жилой комплекс «Империал», который Компания Л1 построила на пересечении Киевской улицы и Московского проспекта, считается одним из лучших предложений в сегменте бизнес-класса. Комплекс расположен в самом сердце престижного Московского района, в квартале с развитой социальной, транспортной и торговой инфраструктурой, а также торжественной архитектурой и обширными зелеными зонами. Не случайно в этом году ЖК «Империал» стал финалистом престижной международной премии «URBAN AWARDS». Еще один интересный объект, строящийся на территории Московского района, – жилой комплекс «Граф Орлов». Он находится в непосредственной близости от станции метро «Московская» и выходит фасадом на Московский проспект. Комплекс относится к категории бизнес-класса, но при этом по многим параметрам: удобному расположению, развитой собственной инфраструктуре, обширной квартирографии и наличию видовых квартир, его можно отнести к более высокой ценовой категории. - Квартиры в проектах, обладающих дополнительными опциями, можно продать в несколько раз выгоднее и быстрее. Чем больше «фишек», тем больше торговых преимуществ, - добавляет Павел Андреев. Варианты с хорошей ликвидностью есть и на Петроградской стороне. Компания Л1 реализует здесь сразу два своих проекта. ЖК «Классика» расположен в квартале, ограниченном улицами Резная и Малая Зеленина, недалеко от станции метро Чкаловская. Комплекс выделяется торжественной архитектурой, французскими балконами и великолепной ночной подсветкой ландшафта и фасадов. Также он может похвастаться изолированной территорией с развитой собственной инфраструктурой, наличием видовых квартир и близостью к культурным и деловым объектам района. В конце года сдается последняя очередь комплекса, в настоящее время ведется благоустройство придомовой территории. На набережной Адмирала Лазарева расположена уникальная клубная резиденция - ЖК «Премьер Палас». Комплекс обладает многими признаками элитного жилья. Это и охраняемая территория, и отапливаемый паркинг, куда можно спуститься прямо на лифте, и отделка мест общего пользования по авторским проектам, и собственные детский сад, финтес и спа центры, и красивейший пешеходный променад, выходящий на набережную, и причал для катеров. Также в «Премьер Паласе» есть уникальные для Петербурга трехуровневые панорамные пентхаусы с собственными бассейнами.