Дата публикации: Ноябрь 2014
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор:

 

Компания Л1: инвестировать нужно в «правильные» метры

 

Объемы ввода нового жилья в Петербурге растут, в том числе и благодаря сдаче в эксплуатацию наиболее знаковых объектов. Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в мире, к концу года город установит очередной рекорд по вводу в строй нового жилья и сдаст в эксплуатацию не меньше трех миллионов квадратных метров. Главный вопрос - сможет ли рынок «переварить» такие объемы? Слишком много эконома Больше всего жилья, преимущественно эконом-класса, сегодня строится в пригородах Петербурга. Именно там начинает ощущаться избыток предложения, несмотря на то, что цены в таких комплексных проектах заметно ниже, чем в городской черте. Дело в том, что возведение дорожной, социальной и досуговой инфраструктуры не всегда успевает за жилым строительством, что не устраивает покупателя. За свои деньги современный потребитель хочет получить не просто квадратные метры, а полноценную комфортную среду обитания, которую массовая застройка не всегда может обеспечить. ЖК «Империал» ждет новоселов В этом году неплохие результаты во вводу жилья показал сегмент комфорт- и бизнес-класса. Это стало возможно благодаря сдаче в эксплуатацию наиболее знаковых для города проектов. Например, таких как ЖК «Империал» от Компании Л1. В ноябре застройщик ввел в эксплуатацию сразу семь корпусов жилого комплекса, возводимого на пересечении Киевской улицы и Московского проспекта. Первые четыре корпуса проекта были сданы весной-летом 2014 года, а оставшиеся здания «Империала» – несколько пятиэтажных домов – введут в эксплуатацию до конца этого месяца. Сейчас строительство комплекса полностью завершено и, по оценкам экспертов, на данный момент ЖК «Империал» – одно из лучших предложений в Петербурге в сегменте бизнес-класса. - ЖК «Империал» соединил в себе все лучшие качества, присущие жилью бизнес сегмента: это комфорт, безопасность, современная квартирография, удачное местоположение и конкурентные цены на жилье, – говорит руководитель Компании Л1 Павел Андреев. - Комплекс расположен в самом сердце престижного Московского района, в квартале с развитой социальной, транспортной и торговой инфраструктурой, а также торжественной архитектурой и обширными зелеными зонами. На верхних этажах расположены двухуровневые апартаменты с живописными видами на Пулково, Московские ворота и центр Петербурга, а на территории комплекса находятся собственный детский сад, spa-салон, фитнес-центр и клуб для детей. Бизнес-класс востребован всегда В отличие от массового жилья, строящегося на окраинах Петербурга, недвижимость в черте города переизбытком предложения похвастаться не может. Во-первых, обжитые районы отличаются повышенной привлекательностью для покупателей. Во-вторых, здесь давно ощущается дефицит пятен под застройку. Соответственно, спрос на дома, возводимые в кварталах, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой, стабильно растет, подстегивая и цены. Резкое ослабление курса национальной валюты вызвало очередной всплеск покупательской активности. - Люди по-прежнему ищут пути спасения своих сбережений, - считает Павел Андреев. - Опыт показывает, что инвестиции в недвижимость, особенно в качественные проекты, постоянно растущие в цене, – самый верный для этого способ. Кто готовится к сдаче Аналитики расходятся в дальнейших прогнозах относительно развития первичного рынка Петербурга, однако предполагают, что у города есть все возможности превратить трехмиллионный показатель введенного жилья из переменной величины в постоянную. Предпосылки к этому есть: в ближайшие месяцы крупные застройщики Петербурга сдадут еще ряд жилых комплексов. Только Компания Л1 введет в эксплуатацию сразу несколько объектов. Так, до конца 2014 года застройщик завершит вторую очередь ЖК «Премьер Палас» и третью, последнюю, очередь ЖК «Классики», расположенных на Петроградской стороне. На декабрь намечен ввод в эксплуатацию еще одного объекта, расположенного в Московском районе, жилого комплекса бизнес-класса «Граф Орлов». В ЖК «Звездный» сейчас завершаются работы по подключению к городским сетям, остеклению балконов и отделке мест общего пользования. Комплекс планируется ввести в эксплуатацию в начале 2015 года.