

Дата публикации: Октябрь 2014
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор:
Компания Л1: что важно знать о покупке жилья в период нестабильности
Оказывается, неблагоприятная в целом экономическая ситуация открывает новые возможности для покупателей квартир в новостройках. Какие именно, мы узнали у Павла Андреева, руководителя Компании Л1, одной из крупнейших строительных компаний Петербурга, работающей на рынке более 22 лет. Приобретение квартиры, пожалуй, одно из самых важных событий в жизни каждого человека. И вот решение принято, деньги готовы, а вокруг только и говорят о неминуемом кризисе. Как быть в такой ситуации? Откладывать покупку и ждать стабильности или, несмотря ни на что, решать свой квартирный вопрос? - На самом деле международная обстановка не так страшна для российского рынка недвижимости, - считает руководитель Компании Л1 Павел Андреев. - Наш рынок в большой степени ориентирован на внутренний спрос, который, невзирая на постоянный рост объемов строительства, все еще не удовлетворен. Западных инвесторов на российском рынке недвижимости практически нет. Кроме того, застройщики в основном пользуются строительными материалами отечественного производства. Так что санкции вряд ли сильно ударят по строительной отрасли. - А кризис, который нам периодически обещают? - Я бы сказал, что мы и так все время живем в условии кризиса. По крайней мере, последние лет десять. Но такого, что все вдруг рухнет, не будет точно – предпосылок к этому нет. Возможно, с рынка уйдут небольшие компании и не будут реализованы слишком дорогие масштабные проекты. Кризис 2008 года показал, что шанс выжить есть лишь у тех девелоперов, которые делают ставку на качественные проекты, ориентированные на средний класс. В любом случае все будет зависеть от того курса внешней и внутренней политики, который будет выбран нашей страной. - Сегодня очень часто можно услышать о том, что жилье будет дешеветь. Насколько реально такое развитие событий? - Стоимость квадратного метра в первую очередь зависит от покупательского спроса. Если он высокий, как это было в начале года, цены начинают расти. Сейчас покупатели жилья успокоились, темпы продаж снизились, соответственно, остановились и цены. Хотя это касается не всех проектов. Качественные и комфортные жилые комплексы, расположенные в обжитых районах Петербурга, рядом с метро и обеспеченные всей необходимой инфраструктурой, востребованы всегда. Поэтому они растут в цене быстрее проектов, пусть и схожих по характеристикам, но строящихся на границе города и области. Например, квартиры в жилых комплексах Компании Л1 стабильно дорожают. Одно можно сказать точно: в ближайшей перспективе дешеветь жилье не будет. - Получается, сегодня у покупателей есть отличная возможность приобрести квартиру с дисконтом? - В принципе да, но подумайте, нужно ли вам такое жилье, которое падает в цене даже при намеке на нестабильность? Рано или поздно все мы улучшаем жилищные условия, и имеющуюся жилплощадь придется продавать. Будет очень обидно совершать сделку на невыгодных для вас условиях. С другой стороны, как я уже говорил, жилье в комфортных проектах, расположенных в черте города, будет востребовано всегда. - А есть ли такие квартиры, которые будут расти в цене, несмотря на санкции и кризисы и которые легко можно будет продать? - Если это квартира с какими-то уникальными, эксклюзивными характеристиками и подобных предложений больше нет на рынке – то да. Например, в жилом комплексе Компании Л1 «Премьер Палас», расположенном в Петроградском районе Петербурга на набережной Адмирала Лазарева, выведены в продажу трехуровневые пентхаусы с персональными бассейнами на эксплуатируемой кровле и собственным лифтом, спускающемся прямо в отапливаемый паркинг. Предложение действительно уникальное, потому что подобных квартир в Петербурге больше нет. Более того, в целом по стране таких предложений единицы. При этом внутренняя инфраструктура жилого комплекса включает в себя салон красоты, фитнес-центр, spa-салон, детский клуб, частный детский сад, службу круглосуточной охраны, теплый подземный паркинг. К концу года в эксплуатацию планируется ввести сразу два корпуса жилого комплекса. - Так все-таки, как поступать покупателям жилья? Брать или ждать? - Сложившаяся ситуация хоть и считается нестабильной, на самом деле интересна для покупателей недвижимости. Цены практически не растут, ипотечные ставки также более-менее стабильны, так что и на первичном, и на вторичном рынке будут появляться интересные предложения. Тем более через месяц начнутся новогодние акции и скидки и, возможно, в этом году они будут очень выгодными. Ведь в условиях жесткой конкуренции застройщикам надо будет привлечь внимание клиента именно к своим проектам. Поэтому за рынком надо следить, и тогда, скорее всего, получится приобрести хорошую квартиру по очень выгодной цене.
ЖК Граф Орлов
ЖК Граф Орлов. Московский
ЖК Лондон Парк
ЖК Шекспир
ЖК Байрон
ЖК Маршал
ЖК Классика. Дом для души