Дата публикации: Октябрь 2014
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор: Оксана Никулина

 

Компания Л1: время инвестировать в недвижимость

 

С начала этого года петербургские застройщики вывели на рынок рекордное количество строящегося жилья. По данным аналитиков, за это время продажи стартовали более чем в ста новых жилых комплексах и очередях, а общий объем строящихся объектов составил порядка 8-9 млн квадратных метров. Такого масштабного строительства в Петербурге и на прилегающих к нему территориях еще не было. Как спастись от инфляции С одной стороны события развиваются на руку покупателю: выбор новостроек огромен, а в борьбе за внимание клиента застройщики все больше внимания уделяют качеству жилья. В то же время жесткая конкуренция, которая в итоге развернулась между компаниями, сдерживает рост цен на первичном рынке. Неужели покупка недвижимости перестает быть надежным методом защиты накоплений от инфляции? - Это не совсем так. Инвестировать в недвижимость сегодня по-прежнему выгоднее всего, - говорит руководитель Компании Л1 Павел Андреев. - Финансовый рынок сегодня не отличается стабильностью, недавно ЦБ отозвал лицензию у очередного банка. Но даже в надежных финансовых организациях процентная ставка по вкладам не покрывает уровень инфляции. А недвижимость всегда остается в цене, и дешеветь она точно не будет. Даже в период стагнации, когда покупательская активность снижается, на рынке накапливается так называемый отложенный спрос, который потом подстегивает цены. Л1 показывает рост Конечно, не каждую сделку по приобретению жилья можно назвать удачным вложением средств. Лидерами по росту доходности становятся новостройки крупных компаний с известным брендами, которые строят свои проекты в обжитых районах Петербурга неподалеку от парков, скверов и станций метро. Так, по данным независимых экспертов, с начала года наиболее заметно выросла инвестиционная привлекательность квартир в строящихся жилых комплексах от Компании Л1. Свои объекты застройщик возводит в развитых и престижных районах города: Московском, Петроградском и Калининском. - Квартиру можно будет выгодно продать или сдать в аренду, если она обладает хорошими характеристиками, - продолжает Павел Андреев. - Основными факторами, влияющими на ликвидность недвижимости, являются ее местоположение, тип дома, метраж квартиры и планировка, а также дополнительные опции. Ну а размер прибыли зависит от того, на каком этапе недвижимость приобреталась. Конечно, выгоднее всего покупать жилье на стадии котлована, но риски в этом случае выше. Однако 10-15% прибыли можно получить и в том случае, если приобрести квартиру до момента ввода дома в эксплуатацию. Стоит отметить, что Компания Л1 всегда закладывает в свои объекты опции, присущие жилью более высокой ценовой категории. При этом цены на квартиры не только соответствует классу дома, но иногда даже бывают ниже, чем в аналогичных проектах других застройщиков. Сегодня сразу пять жилых комплексов от Компании Л1, находятся в завершающей стадии строительства и будут введены в эксплуатацию в ближайшее время. А, значит, цены на квартиры неизбежно вырастут.