Дата публикации: Сентябрь 2014
Издательство: Restate.ru
Автор:

 

Московский район: территория комфорта

 

Московский район Санкт-Петербурга, расположенный в юго-западной части города, является одним из наиболее удобных для проживания. На территории района в настоящее время ведется строительство около 30 новых жилых комплексов различного уровня комфорта и ценовой категории. Среди них - жилые комплексы «Граф Орлов», «Империал» и «Звездный» от Компании Л1. Сегодня Московский район - один из самых благоустроенных и престижных районов Санкт-Петербурга. Относительная близость к центру города и великолепным пригородным ансамблям Павловска и Пушкина, удобное транспортное сообщение, развитая инфраструктура: все это привлекает потенциальных покупателей квартир. В районе действует более 40 школ, около 70 детских дошкольных учреждений, несколько высших и средних специальных учебных заведений, больницы, поликлиники, пять стадионов, спортивные и торгово-развлекательные центры. Кроме того, район хорошо озеленен: здесь много парков и скверов, а общая площадь зеленых насаждений составляет около 2 гектар. Московский район можно по праву назвать самым спокойным в городе: из-за довольно высокой цены на жилье социально неблагополучных кварталов там нет, а ведущий в аэропорт Московский проспект находится под пристальным вниманием правоохранительных органов. Имперское величие Архитектура Московского района очень неоднородна. Вдоль главной артерии района, Московского проспекта, расположены элитные «сталинские» дома. Это наиболее престижное и дорогое жилье. Средняя цена за квадратный метр здесь составляет порядка 105 тысяч, что уступает лишь «квадрату» в Центральном и Петроградском районах. Столь значительные цены обусловлены не только характеристиками района. Вдоль Московского проспекта практически не осталось пятен под строительство, поэтому спрос здесь значительно превышает предложение. Всего в престижной части Московского района в данный момент ведется строительство пяти жилых комплексов. Причем, один проект - жилой комплекс «Империал» от Компании Л1, уже принимает жильцов, а второй, ее же авторства, «Граф Орлов», обещают сдать до конца этого года. Все строящиеся дома относятся к бизнес и элитному классу. Компании-застройщики стараются, чтобы новые дома органично вписывались в окружающую застройку. Да и градостроительные регламенты диктуют определенные правила. Поэтому среди новостроек в элитной части Московского района преобладает «имперский» стиль. Одним из наиболее интересных новых проектов как с точки зрения архитектуры, так и с позиции комфорта и удобства жильцов, эксперты называют ЖК комплекс «Граф Орлов» от Компании Л1. Среди всех новостроек он один фасадом выходит непосредственно на Московский проспект. Более того, если сравнивать стоимость жилья с другими новостройками бизнес-класса в Московском районе, то приобрести здесь квартиру пока еще можно по самой конкурентной цене, несмотря на скорый ввод объекта в эксплуатацию. Доступный комфорт Не все могут позволить себе дорогое элитное жилье. Но это не значит, что стоит отказываться от проживания в Московском районе. Экономным покупателям стоит обратить свое внимание на южную и западную части района. На рынке вторичного жилья здесь преобладают преимущественно панельные дома и «хрущевками». Но и первичный рынок может предложить немало интересных проектов. В отличии от престижной части района, на юге еще есть места под застройку. Большинство новых проектов реализуется именно здесь, а ценовые предложения начинаются от 80 тысяч за «квадрат». Естественно, наиболее интересны варианты, расположенные в шаговой доступности от метро и имеющие высокую степень готовности. Так, например, ЖК «Звездный» от Компании Л1, находится на пересечении проспектов Орджоникидзе и Космонавтов, в 15 минутах ходьбы от метро «Звездная». Первую очередь жилого комплекса комфорт-класса компания планирует сдать до конца текущего года.