Дата публикации: Август 2014
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор: Оксана Никулина

 

Компания Л1: осенью жилье в новостройках может подорожать

 

Рост стоимости квадратного метра ожидается уже во второй половине сентября, а пока у покупателей еще есть возможность приобрести квартиру по летним ценам. Лето подходит к концу, а вместе с ним завершается и традиционное затишье на рынке недвижимости. Люди возвращаются из отпусков и приступают к решению насущных вопросов. Именно поэтому осенью растущий спрос на жилье подталкивает вверх и цены. Правда, на этот раз увеличению активности на рынке строящегося жилья способствуют и другие факторы. К примеру, из-за нестабильности в экономике люди все чаще вкладывают свои сбережения в недвижимость. Наряду с ростом инвестиционных покупок, эксперты также прогнозируют увеличение количества сделок, когда строящееся жилье покупается “на будущее”. Учитывая неясную ситуацию с пенсионной реформой и дальнейшей судьбой накоплений, граждане будут по возможности стараться сами позаботиться о своем благополучии в старости. - Как показало время, недвижимость - один из немногих финансовых инструментов, позволяющих сохранить капитал в столь неспокойное время, - говорит руководитель Компании Л1 Павел Андреев. – Несмотря на активное строительство, которое ведется в Петербурге, потребность в новом жилье остается очень высокой, значит, квадратные метры в дальнейшем будут стабильно дорожать. Правда, эксперты предупреждают, что рост цен на строящееся жилье, скорее всего, будет неравномерным. Увеличение стоимости квадратного метра в новостройках эконом-класса, возводимых за пределами КАД, будет менее заметно. Избыток предложения, конкуренция между застройщиками и недостаточно развитая инфраструктура не даст ценам сильно вырасти. Гораздо заметнее подорожает качественное и комфортное жилье комфорт- класса, строящееся в обжитых районах Петербурга. - Участков под строительство в черте города практически не осталось, и реализуемые здесь проекты уже сейчас пользуются повышенным спросом, - резюмирует Павел Андреев. – Это подтверждает растущий интерес покупателей к нашим жилым комплекса «Звездный» и «Маршал». Напомним, оба проекта Компании Л1 строятся в зеленых районах, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой, недалеко от метро. ЖК «Звездный» возводится на пересечении проспекта Космонавтов и улицы Орджоникидзе в самой зеленой части микрорайона и в шаговой доступности от метро «Звездная». «Маршал» расположен на углу проспектов Кондратьевского и Маршала Блюхера, недалеко от станции метро «Лесная». Комплексы относятся к экономклассу, но при этом обладают опциями жилья более высокого ценового сегмента. Это и охраняемый подземный паркинг, и ландшафтный дизайн придомовой территории, и современные детские и спортивные площадки, и служба профессиональных консьержей, а также другие атрибуты комфортной жизни. Но самое главное, что стоимость квадратного метра в обоих проектах сопоставима ценами в проектах комплексного освоения. Как объяснили представители Компании Л1, придерживаться такой ценовой политики застройщик может благодаря тому, что строит жилье на участках, приобретенных еще до кризиса и входящих в обширный земельный банк компании. Но учитывая ситуацию на рынке, квартиры в новостройках Л1 тоже будут дорожать.