Дата публикации: Август 2014
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор: Оксана Никулина

 

Рынок недвижимости 
от санкций не пострадает

 

Руководитель Компании Л1 Павел Андреев рассказал, как выгоднее решить жилищный вопрос. В канун Дня строителя мы попросили руководителя одной из крупнейших строительных организаций Петербурга подвести предварительные итоги полугодия, поделиться новостями и планами на будущее. - В последнее время в Компании Л1 произошло сразу несколько очень важных событий. - Да, нам есть, чем порадовать дольщиков. Во-первых, мы сдали ЖК «Империал» на Московском проспекте. Полностью заселить его мы планируем к концу лета. Получили разрешения на строительство очередного этапа «Премьер Паласа» и еще одного жилого комплекса «Граф Орлов». В итоге шесть жилых домов комплекса, выходящих на Варшавскую улицу, почти готовы. Мы планируем, что уже осенью они будут введены в эксплуатацию, а дольщики «Графа Орлова» получат ключи. - Вы постепенно завершаете одни из самых знаковых объектов в Петербурге, не планируете ли потом вывести на рынок очередной уникальный проект? - Мы сосредоточились на текущих проектах, в рамках которых работы еще предостаточно. Новых проектов пока не планируем, так же как и покупки земельных участков. Но мы следим за ситуацией на рынке и готовы оперативно на нее реагировать. - Как вы в целом оцениваете ситуацию на рынке недвижимости? События в Украине, экономические санкции к нашей стране - все это как-то скажется на конечном потребителе? - Конечно, все это вызывает определенную тревогу, но как-то кардинально происходящие события не повлияли на рынок. Когда все только началось и курс рубля по отношению к доллару и евро начал колебаться, спрос на недвижимость резко вырос. Люди понимали, что в условиях финансовой нестабильности это самый надежный способ сохранить и приумножить свои накопления. Соответственно начали расти цены. Сейчас покупатели успокоились, продажи несколько снизились, цены также перестали подниматься. Но я хочу сказать, что это совершенно нормальная для рынка ситуация. - То есть ждать каких-то кардинальных изменений покупателям жилья не стоит? - Нет. Недвижимость - один из немногих товаров, который за время кризисов (которые были, есть и, к сожалению, будут - это нормальное развитие экономики), накапливает отложенный спрос. Проще говоря, в период обострений люди откладывают покупку жилья, выжидают, но потом они все равно выходят на рынок и обеспечивают ему рост. Свою роль в этом играет ипотека, которая сегодня активно развивается. Так что в долгосрочной перспективе недвижимость так или иначе будет дорожать. - Какими конкурентными преимуществами сегодня должна обладать компания, чтобы оставаться в лидерах? - Главное конкурентное преимущество - это грамотное управление. Я считаю, что в сложном бизнесе, каким является строительство, есть возможность для принятия оригинальных и уникальных решений, которые в итоге станут теми самыми преимуществами. Если наладить грамотное и эффективное управление, можно добиться потрясающих результатов. - Чем Компания Л1 отличается от других участников рынка? - Прежде всего, своими проектами. Мы стремимся сделать их максимально комфортными и заложить в них атрибуты жилья более высокого ценового сегмента. Все наши комплексы находятся в обжитых районах Петербурга рядом со станциями метро, выгодно выделяются качеством, инновационностью и условиями приобретения. Например, на рынке нет до сих пор аналогов нашему жилому комплексу «Лондон парк» по соотношению цены и качества. Мы первые наделили экономкласс характеристиками бизнес-сегмента. Это стало возможно, в том числе благодаря большим объемам строительства. - Что бы вы посоветовали покупателям жилья, учитывая сложившуюся ситуацию на рынке? - Самое главное - выбирайте жилье, в котором вам действительно будет комфортно жить, а именно качественные жилые комплексы в хороших местах с развитой внешней и внутренней инфраструктурой. Такое жилье всегда будет легко продать, если вдруг возникнет необходимость или настанет время улучшать жилищные условия. Ну и, конечно, пользуйтесь скидками и акциями - это один из самых действенных способов сэкономить на покупке квартиры.