

Дата публикации: Август 2014
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор: Оксана Никулина
Рынок недвижимости 
от санкций не пострадает
Руководитель Компании Л1 Павел Андреев рассказал, как выгоднее решить жилищный вопрос. В канун Дня строителя мы попросили руководителя одной из крупнейших строительных организаций Петербурга подвести предварительные итоги полугодия, поделиться новостями и планами на будущее. - В последнее время в Компании Л1 произошло сразу несколько очень важных событий. - Да, нам есть, чем порадовать дольщиков. Во-первых, мы сдали ЖК «Империал» на Московском проспекте. Полностью заселить его мы планируем к концу лета. Получили разрешения на строительство очередного этапа «Премьер Паласа» и еще одного жилого комплекса «Граф Орлов». В итоге шесть жилых домов комплекса, выходящих на Варшавскую улицу, почти готовы. Мы планируем, что уже осенью они будут введены в эксплуатацию, а дольщики «Графа Орлова» получат ключи. - Вы постепенно завершаете одни из самых знаковых объектов в Петербурге, не планируете ли потом вывести на рынок очередной уникальный проект? - Мы сосредоточились на текущих проектах, в рамках которых работы еще предостаточно. Новых проектов пока не планируем, так же как и покупки земельных участков. Но мы следим за ситуацией на рынке и готовы оперативно на нее реагировать. - Как вы в целом оцениваете ситуацию на рынке недвижимости? События в Украине, экономические санкции к нашей стране - все это как-то скажется на конечном потребителе? - Конечно, все это вызывает определенную тревогу, но как-то кардинально происходящие события не повлияли на рынок. Когда все только началось и курс рубля по отношению к доллару и евро начал колебаться, спрос на недвижимость резко вырос. Люди понимали, что в условиях финансовой нестабильности это самый надежный способ сохранить и приумножить свои накопления. Соответственно начали расти цены. Сейчас покупатели успокоились, продажи несколько снизились, цены также перестали подниматься. Но я хочу сказать, что это совершенно нормальная для рынка ситуация. - То есть ждать каких-то кардинальных изменений покупателям жилья не стоит? - Нет. Недвижимость - один из немногих товаров, который за время кризисов (которые были, есть и, к сожалению, будут - это нормальное развитие экономики), накапливает отложенный спрос. Проще говоря, в период обострений люди откладывают покупку жилья, выжидают, но потом они все равно выходят на рынок и обеспечивают ему рост. Свою роль в этом играет ипотека, которая сегодня активно развивается. Так что в долгосрочной перспективе недвижимость так или иначе будет дорожать. - Какими конкурентными преимуществами сегодня должна обладать компания, чтобы оставаться в лидерах? - Главное конкурентное преимущество - это грамотное управление. Я считаю, что в сложном бизнесе, каким является строительство, есть возможность для принятия оригинальных и уникальных решений, которые в итоге станут теми самыми преимуществами. Если наладить грамотное и эффективное управление, можно добиться потрясающих результатов. - Чем Компания Л1 отличается от других участников рынка? - Прежде всего, своими проектами. Мы стремимся сделать их максимально комфортными и заложить в них атрибуты жилья более высокого ценового сегмента. Все наши комплексы находятся в обжитых районах Петербурга рядом со станциями метро, выгодно выделяются качеством, инновационностью и условиями приобретения. Например, на рынке нет до сих пор аналогов нашему жилому комплексу «Лондон парк» по соотношению цены и качества. Мы первые наделили экономкласс характеристиками бизнес-сегмента. Это стало возможно, в том числе благодаря большим объемам строительства. - Что бы вы посоветовали покупателям жилья, учитывая сложившуюся ситуацию на рынке? - Самое главное - выбирайте жилье, в котором вам действительно будет комфортно жить, а именно качественные жилые комплексы в хороших местах с развитой внешней и внутренней инфраструктурой. Такое жилье всегда будет легко продать, если вдруг возникнет необходимость или настанет время улучшать жилищные условия. Ну и, конечно, пользуйтесь скидками и акциями - это один из самых действенных способов сэкономить на покупке квартиры.
ЖК Граф Орлов
ЖК Граф Орлов. Московский
ЖК Лондон Парк
ЖК Шекспир
ЖК Байрон
ЖК Маршал
ЖК Классика. Дом для души