Дата публикации: Июль 2014
Издательство: Restate.ru
Автор:

 

Л1: качественная недвижимость на пике спроса

 

По данным комитета по строительству, с начала года в Петербурге было построено 934 000 кв. м жилья, при этом спрос и цена заметнее всего выросли на рынке недвижимости улучшенного качества. Сегодня на рынке недвижимости Петербурга представлено жилье массового спроса - эконом и комфорт-класс, а также премиум - бизнес-класс и элитное. Около 80% предложений относятся к массовому сегменту. На долю жилья улучшенного качества остается только порядка 20%, однако интерес покупателей продолжает расти. «Если раньше покупателей удовлетворяло просто видовое жилье в центре города, то сегодня от «элитки» ждут большего. В частности, будущим новоселам важны индивидуальность, стиль дома, благоустройство и безопасность придомовой территории. Современный покупатель требует от создателя недвижимости премиального класса не только высоких уровней комфорта и качества, но и индивидуальности, какой-то изюминки», - говорит Павел Андреев, руководитель Компании Л1. Кроме того, глобальное значение приобретает локация (местоположение) жилого комплекса. Наибольшим спросом пользуются именно традиционные - Петроградский, Центральный, Василеостровский и Московский - районы. В историческом центре продолжается дифференциация проектов на клубные дома с эксклюзивными характеристиками и крупные комплексы, ориентированные на более широкий спрос. Таких комплексов, которые по ценовой категории относятся к бизнес-классу, а по многим показателям попадают в категорию элитного жилья, сегодня немного. Три их них - «Премьер Палас», «Классика» и «Граф Орлов» - возводит Компания Л1. Первые два расположены в исторической части Петроградки со всеми колоссальными преимуществами этого района - знаменитой на весь мир архитектурой, формировавшейся десятилетиями социальной инфраструктурой, массой мест для отдыха и развлечения. Комплекс «Граф Орлов» находится на Московском проспекте, недалеко от метро «Московская». Идеальное месторасположение комплекса позволит его жителям быстро добираться до центра города, дворцовых пригородов и аэропорта, а также на кольцевую автодорогу. Стоит отметить, что все жилые комплексы находятся на завершающей стадии строительства, а это значит, что цены на квартиры скоро пойдут вверх. При этом сейчас и без того существует тенденция повышения цен на недвижимость бизнес-класса - только за июнь прирост составил более 4%.