Дата публикации: Май 2014
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор:

 

Квартиры Компания Л1: жилье с видом на прибыль

 

Проекты, расположенные в обжитых районах Петербурга, будут дорожать в два-три раза быстрее объектов, находящиеся на границе города и области Петербург переживает настоящий строительный бум. В 2013 году в Северной столице и пригородах было введено почти 4 миллиона квадратных метров жилья. Застройщики прогнозируют, что в 2014 году эта цифра подрастет еще минимум на 500 тысяч квадратов. И это далеко не предел. В перспективных планах развития Петербурга в соответствии с Генеральным планом - комплексное освоение 33 территорий с общим объемом строительства почти 20 миллионов квадратных метров жилья! Правда, в последнее время аналитики все чаще задаются вопросом – сможет ли рынок «переварить» такой большой объем? Не получится ли так, что новые жилые кварталы так и не дождутся своих жильцов? - Потребность в новом жилье в Петербурге очень велика, поэтому лишними новостройки, конечно, не станут, - говорит руководитель Компании Л1 Павел Андреев. - Другое дело, что строительство социальной, торговой и транспортной инфраструктуры в новых кварталах зачастую не успевает за возведением жилья. В то же время современный покупатель стал гораздо требовательнее, ему нужна не просто крыша над головой, а полноценная комфортная среда обитания, пространство, где есть все необходимое для жизни – садики, школы, магазины, спортивные и развлекательные центры. Поэтому спрос на новое жилье в удаленных районах не такой большой, как на квартиры в черте города. Дорожает то, что интересно покупателю Распределение спроса влияет на цены. Наиболее востребованные проекты в развитых районах Петербурга дорожают гораздо быстрее, чем объекты на окраинах. К примеру, за прошлый год квадратный метр квартир в новостройках, расположенных в городской черте, подорожал почти на 10 процентов, причем, самый большой рост цен показал бизнес-класс. Тогда как жилье в ближнем поясе мегаполиса подорожало всего на 4 процента. В дальнейшем расслоение городских и пригородных зон на первичном рынке будет лишь усиливаться. Новое строительство практически полностью уходит за пределы административных границ Петербурга. Предложение жилья в проектах комплексного освоения очень большое, конкуренция высокая, а вот комфорт проживания оставляет желать лучшего. Сочетание этих факторов не дает ценам расти, - продолжает Павел Андреев. – В свою очередь в развитых районах города предложение сокращается из-за нехватки свободных земель под строительство, а вот спрос на такие объекты растет. Например, мы видим большой интерес покупателей к нашим объектам, поскольку все проекты Компании Л1 расположены в обжитых районах со всей необходимой для полноценной жизни инфраструктурой. Сданный в конце апреля жилой комплекс «Империал» лишь подтвердил эту тенденцию. Как только было получено разрешение на ввод в эксплуатацию, количество звонков относительно этого объекта выросло в разы. Люди понимают, что после заселения дома квартиры в нем сразу подорожают на 10-15 процентов. Идеальный комфорт и безопасность от Л1 Напомним, 25 апреля Компания Л1 получила разрешение на ввод в эксплуатацию первого этапа жилого комплекса «Империал», расположенного на Московском проспекте. Комплекс бизнес-класса обеспечивает жильцам идеальный комфорт и безопасность. Проект предусматривает изолированную территорию, большой теплый паркинг, хорошо развитую инфраструктуру жилого комплекса, авторский дизайн отделки парадных, системы видеонаблюдения. С верхних этажей сданных корпусов открываются потрясающие панорамные виды на Московские ворота и центр города. Выбор квартир достаточно широк: от однокомнатных до двухуровневых пентхаусов. Площадь предложений варьируется от 47 до 297 квадратных метров. Комплекс расположен в обжитом районе, где уже есть все необходимое для комфортной жизни, но объект обеспечен собственными удобствами. На его территории расположен детский сад, теплый паркинг, уютные скверы, фитнес-центр, салон красоты и другие составляющие комфортной жизни. Автономное водоснабжение горячей водой и отоплением позволит новоселам сэкономить на коммунальных платежах и не зависеть от сезонных отключений горячей воды. При этом жилой комплекс не примыкает непосредственно к одной из главных городских магистралей, поэтому защищен от шума.