

Дата публикации: Май 2014
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор:
Квартиры Компания Л1: жилье с видом на прибыль
Проекты, расположенные в обжитых районах Петербурга, будут дорожать в два-три раза быстрее объектов, находящиеся на границе города и области Петербург переживает настоящий строительный бум. В 2013 году в Северной столице и пригородах было введено почти 4 миллиона квадратных метров жилья. Застройщики прогнозируют, что в 2014 году эта цифра подрастет еще минимум на 500 тысяч квадратов. И это далеко не предел. В перспективных планах развития Петербурга в соответствии с Генеральным планом - комплексное освоение 33 территорий с общим объемом строительства почти 20 миллионов квадратных метров жилья! Правда, в последнее время аналитики все чаще задаются вопросом – сможет ли рынок «переварить» такой большой объем? Не получится ли так, что новые жилые кварталы так и не дождутся своих жильцов? - Потребность в новом жилье в Петербурге очень велика, поэтому лишними новостройки, конечно, не станут, - говорит руководитель Компании Л1 Павел Андреев. - Другое дело, что строительство социальной, торговой и транспортной инфраструктуры в новых кварталах зачастую не успевает за возведением жилья. В то же время современный покупатель стал гораздо требовательнее, ему нужна не просто крыша над головой, а полноценная комфортная среда обитания, пространство, где есть все необходимое для жизни – садики, школы, магазины, спортивные и развлекательные центры. Поэтому спрос на новое жилье в удаленных районах не такой большой, как на квартиры в черте города. Дорожает то, что интересно покупателю Распределение спроса влияет на цены. Наиболее востребованные проекты в развитых районах Петербурга дорожают гораздо быстрее, чем объекты на окраинах. К примеру, за прошлый год квадратный метр квартир в новостройках, расположенных в городской черте, подорожал почти на 10 процентов, причем, самый большой рост цен показал бизнес-класс. Тогда как жилье в ближнем поясе мегаполиса подорожало всего на 4 процента. В дальнейшем расслоение городских и пригородных зон на первичном рынке будет лишь усиливаться. Новое строительство практически полностью уходит за пределы административных границ Петербурга. Предложение жилья в проектах комплексного освоения очень большое, конкуренция высокая, а вот комфорт проживания оставляет желать лучшего. Сочетание этих факторов не дает ценам расти, - продолжает Павел Андреев. – В свою очередь в развитых районах города предложение сокращается из-за нехватки свободных земель под строительство, а вот спрос на такие объекты растет. Например, мы видим большой интерес покупателей к нашим объектам, поскольку все проекты Компании Л1 расположены в обжитых районах со всей необходимой для полноценной жизни инфраструктурой. Сданный в конце апреля жилой комплекс «Империал» лишь подтвердил эту тенденцию. Как только было получено разрешение на ввод в эксплуатацию, количество звонков относительно этого объекта выросло в разы. Люди понимают, что после заселения дома квартиры в нем сразу подорожают на 10-15 процентов. Идеальный комфорт и безопасность от Л1 Напомним, 25 апреля Компания Л1 получила разрешение на ввод в эксплуатацию первого этапа жилого комплекса «Империал», расположенного на Московском проспекте. Комплекс бизнес-класса обеспечивает жильцам идеальный комфорт и безопасность. Проект предусматривает изолированную территорию, большой теплый паркинг, хорошо развитую инфраструктуру жилого комплекса, авторский дизайн отделки парадных, системы видеонаблюдения. С верхних этажей сданных корпусов открываются потрясающие панорамные виды на Московские ворота и центр города. Выбор квартир достаточно широк: от однокомнатных до двухуровневых пентхаусов. Площадь предложений варьируется от 47 до 297 квадратных метров. Комплекс расположен в обжитом районе, где уже есть все необходимое для комфортной жизни, но объект обеспечен собственными удобствами. На его территории расположен детский сад, теплый паркинг, уютные скверы, фитнес-центр, салон красоты и другие составляющие комфортной жизни. Автономное водоснабжение горячей водой и отоплением позволит новоселам сэкономить на коммунальных платежах и не зависеть от сезонных отключений горячей воды. При этом жилой комплекс не примыкает непосредственно к одной из главных городских магистралей, поэтому защищен от шума.
ЖК Граф Орлов
ЖК Граф Орлов. Московский
ЖК Премьер Палас
ЖК Лондон Парк
ЖК Шекспир
ЖК Байрон
ЖК Маршал
ЖК Классика. Дом для души