Дата публикации: Март 2014
Издательство: Новострой СПб
Автор:

 

Какое жилье можно купить на рынке малоэтажных новостроек Петербурга?

 

По мнению экспертов, рынок малоэтажного строительства в Петербурге развивается слабо. Причина – недостаток свободных участков земли и ее высокая стоимость. Высотное домостроение для застройщика экономически более выгодно. Но учитывая, что в центральных исторических районах города существует ограничение по высоте, некоторые жилые комплексы, возводимые в центре, все-таки имеют небольшую этажность – от 4 до 6 этажей. Встречаются малоэтажные дома в мультиформатных жилых комплексах, в составе которых есть и высотные новостройки. Пример – ЖК «Классика» в Петроградском районе, где формат малоэтажного строительства представлен таунхаусами. Причем это не стандартные сблокированные секции, а отдельные трехэтажные дома с подвалами общей площадью до 270 кв. м. Руководитель компании Л1 Павел Андреев считает, что сегодня строить малоэтажное жилье в центральных районах Петербурга и продавать его по конкурентоспособным ценам могут только компании, которые сформировали свой земельный банк до кризиса. «Земля в Санкт-Петербурге стоит настолько дорого, что строить здесь малоэтажные дома нерентабельно. Застройщику, который заинтересован в возвращении стоимости участка и получении хотя бы минимальной прибыли, гораздо выгоднее возводить высотные дома. Себестоимость такого строительства намного ниже, а за счет числа квартир доход застройщика будет существеннее» Павел Андреев, Л1