

Дата публикации: Март 2014
Издательство: Новострой СПб
Автор:
Какое жилье можно купить на рынке малоэтажных новостроек Петербурга?
По мнению экспертов, рынок малоэтажного строительства в Петербурге развивается слабо. Причина – недостаток свободных участков земли и ее высокая стоимость. Высотное домостроение для застройщика экономически более выгодно. Но учитывая, что в центральных исторических районах города существует ограничение по высоте, некоторые жилые комплексы, возводимые в центре, все-таки имеют небольшую этажность – от 4 до 6 этажей. Встречаются малоэтажные дома в мультиформатных жилых комплексах, в составе которых есть и высотные новостройки. Пример – ЖК «Классика» в Петроградском районе, где формат малоэтажного строительства представлен таунхаусами. Причем это не стандартные сблокированные секции, а отдельные трехэтажные дома с подвалами общей площадью до 270 кв. м. Руководитель компании Л1 Павел Андреев считает, что сегодня строить малоэтажное жилье в центральных районах Петербурга и продавать его по конкурентоспособным ценам могут только компании, которые сформировали свой земельный банк до кризиса. «Земля в Санкт-Петербурге стоит настолько дорого, что строить здесь малоэтажные дома нерентабельно. Застройщику, который заинтересован в возвращении стоимости участка и получении хотя бы минимальной прибыли, гораздо выгоднее возводить высотные дома. Себестоимость такого строительства намного ниже, а за счет числа квартир доход застройщика будет существеннее» Павел Андреев, Л1
ЖК Граф Орлов
ЖК Граф Орлов. Московский
ЖК Лондон Парк
ЖК Шекспир
ЖК Байрон
ЖК Маршал
ЖК Классика. Дом для души