^ Наверх

Дата публикации: Январь 2014
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор:

 

Квартиры Компании Л1: выбираем комфортное жилье в обжитых районах Петербурга

 

Что важно знать, чтобы среди тысячи вариантов найти свою квартиру Взгляд в будущее По статистике около трети покупателей, впервые приобретающих недвижимость, впоследствии бывают недовольны своим выбором. Отсутствие рядом с новым домом детских садов, школ и поликлиник, необходимость по полтора-два часа добираться до работы и до любимого кинотеатра или фитнес-центра. Все эти детали, незаметные глазу счастливого новосела, становятся очевидными после нескольких месяцев проживания в новой квартире. Бывает и такое, что через некоторое время после покупки квартиры семья расширяется, и на первый план выходят критерии, которые раньше даже не рассматривались. - К выбору новой квартиры всегда надо подходить очень серьезно, но сегодня этот совет как никогда актуален, - говорит руководитель Компании Л1 Павел Андреев. - Объем предложения строящегося жилья растет, большинство новых проектов строится в пригородах Петербурга и приграничных районах Ленобласти. Из-за растущей конкуренции цены там очень привлекательные, а вот с инфраструктурой дела обстоят похуже. Молодежь, как правило, это не пугает, но подумайте: сможете ли вы через пару лет, когда появится семья, продать небольшую квартирку на окраине города и купить более комфортное жилье в обжитом районе? Учитывая тот факт, что свободных участков для строительства в развитых районах со всей необходимой инфраструктурой практически не осталось. “Примерьте” квартиру на себя Выбирая будущее жилище, оценивайте не только район, наличие в нем зелени и всего необходимого для жизни. Изучите строящиеся жилые комплексы и их собственную инфраструктуру, насколько она полноценна. Ведь так приятно ходить в спортзал не за пару кварталов – а всего лишь спуститься на нижний этаж. Не искать каждый вечер место для машины, а ставить автомобиль в подземный охраняемый паркинг. Не волноваться за безопасность детей, которым негде играть, а отводить их в развивающий центр, расположенный в жилом комплексе. - В условиях широчайшего ассортимента на первичном рынке покупатель стал очень требовательным, - продолжает Павел Андреев. - За свои деньги он хочет получить не просто стены и крышу над головой, а полноценную среду обитания, в которой удобно и комфортно жить. И застройщики стараются не только удовлетворить запросы покупателя, но и обеспечить свой проект дополнительными опциями. Например, жилой комплекс «Лондон Парк» Компании Л1, который строится в давно сформировавшемся районе, обеспечен собственными, уникальными для мест массовой застройки удобствами. На охраняемой территории жилого комплекса будет построен собственный клуб для спорта и отдыха с двумя бассейнами, один из которых — 25-метровый, с зоной SPA, залами для спорта и отдыха для детей и взрослых. Также на территории комплекса предусмотрено строительство школы, детского сада, магазинов. Причем важно, что в данном проекте жилье, по сути, бизнес-класса продается по ценам квартир массового спроса. Доступные “квадраты” от Л1 Самая распространенная ошибка покупателей строящегося жилья – уверенность в том, что абсолютно все квартиры в обжитых районах города стоят значительно дороже, чем проекты на окраинах. Будучи убежденными в этом, многие даже не рассматривают варианты в новостройках рядом с метро и городскими парками. А зря. Даже сейчас в самых престижных районах Петербурга можно купить квартиру по вполне доступным ценам. - Стоимость квадратного метра жилья зависит от многих факторов, - объясняет Павел Андреев. - Это и стоимость строительных материалов, и подрядные работы. Чем больше застройщик возводит комплексов, тем больше закупает он материалов у поставщиков и может рассчитывать на неплохие скидки. Так что, чем крупнее строительная компания, тем дешевле у нее стоимость квадратного метра. Важную роль играет и начальная стоимость участка под строительство. Если строительная компания успела сформировать земельный банк еще до кризиса, купив участок по низким ценам, то стоимость жилья у такого застройщика будет ниже, чем у остальных. Например, в проектах Компании Л1 «Звездный» и «Лондон Парк» пока есть выбор квартир разного метража по ценам недвижимости в поселках Бугры и Мурино. Оба проекта находятся в завершающей стадии готовности в обжитых районах Петербурга, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой.