Дата публикации: Январь 2014
Издательство: Комсомольская правда
Автор: Оксана Никулина

 

Компания Л1: покупатели нового жилья в Петербурге стали спокойнее и разборчивее

 

Они неторопливо выбирают себе квартиру по вкусу и по карману, отдавая предпочтения обжитым районам города Стабильность на пользу покупателю Минувший год обошелся без каких-либо потрясений и кардинальных перемен для рынка строящегося в Петербурге жилья. Почувствовав спокойствие и стабильность, покупатели новостроек перестали торопиться и паниковать и начали более тщательно выбирать себе квартиры. Возрастающая требовательность покупателей строящегося жилья стала одной из основных тенденций 2013 года, - говорит руководитель Компании Л1 Павел Андреев. – Сегодня люди выбирают для себя не просто стены и крышу над головой, а полноценную среду обитания. Среди других трендов можно назвать явно растущую популярность квартир в высокой степени готовности, позволяющей быстро въехать и начать комфортно жить. Продажи в наших жилых комплексах «Империал» и «Граф Орлов» свидетельствуют о высоком спросе на квартиры в почти достроенных, но еще не сданных домах. Одна из причин такой популярности – цена, ведь после сдачи дома госкомиссии она повышается минимум на десять процентов. Взгляд в будущее Как отмечают эксперты, современному потребителю уже недостаточно одних обещаний о том, какое будущее ждет строящиеся микрорайоны. Тем более, что сегодня дольщики могут и самостоятельно оценить перспективы того или иного квартала. Например, уже сейчас ясно, что приграничные территории Петербурга, которые наиболее активно застраиваются жильем, не всегда могут «переварить» все возрастающий объем предложения. Как ни стараются застройщики, они не всегда могут обеспечить осваиваемые территории полноценной торговой и социальной инфраструктурой. Как правило, ее строительство заметно отстает. Зато в обжитых районах, обеспеченных всеми удобствами, сегодня возводятся жилые комплексы с уникальными для мест массовой застройки опциями. Например, в жилом комплексе «Лондон Парк», возводимом на проспекте Просвещения, кроме детского сада и школы будет построен собственный клуб для отдыха и развлечений с фитнес-центром, двумя бассейнами, студиями для развивающих занятий. ЖК «Империал» состоит из нескольких корпусов разной высоты с восемью 19-этажными башнями, откуда открывается восхитительный вид на исторический центр Петербурга. Жилой комплекс «Империал» находится на углу Киевской улицы и Московского проспекта. Сейчас на объекте завершается благоустройство придомовой территории, - говорит Павел Андреев. - Всего здесь 964 квартиры с различными планировками и количеством комнат, а также двухуровневые апартаменты с потрясающим видом на Московские Ворота и центр Петербурга. Площадь предложений варьируется от 47 до 297 квадратных метров. Правда, в продаже осталось примерно четверть свободных квартир. Социальная инфраструктура объекта включает в себя детский сад, теплый паркинг, уютные скверы, фитнес-центр, салон красоты и другие опции, обеспечивающие комфортную жизнь. Кроме того, у комплекса есть своя котельная, что позволит будущим жильцам серьезно сэкономить на коммунальных платежах и не зависеть от сезонных отключений горячей воды. Как растут цены Спрос на жилье в черте города стабильно растет, в отличие от предложения, в итоге квадратный метр здесь стоит почти на 25% дороже, чем в проектах на границе с Ленобластью. Такая разница объясняется избыточным предложением на окраинах и активной скупкой недорогого жилья в городе. Причем, квартиры на окраинах и в обжитых районах дорожают неравномерно. Так, по итогам прошлого года квадратный метр в черте города подорожал примерно на 10 процентов, а в пригородах – на 6 процентов. Для большинства покупателей купить жилье с удобной транспортной доступностью, недалеко от метро, и не в удаленных областных районах становится практически невозможно, - продолжает Павел Андреев. - Только крупные компании, сформировавшие свой земельный банк еще до кризиса, могут предлагать жилье в черте города по областным ценам. К примеру, в активе Компании Л1 имеется обширный земельный банк, что дает возможность строить в обжитых районах и предлагать квартиры по конкурентоспособным ценам.