Дата публикации: Январь 2014
Издательство: Журнал Город
Автор:

 

Эксперты Компании Л1 отвечают на вопросы читателей

 

Технологии строительства — какая лучше? "Сегодня в Петербурге строится много новых домов по различным технологиям. А какая из них больше всего подходит для строительства многоэтажек?" (Сергей) Эксперты Компании Л1 отвечают на вопросы читателей Отвечает Павел Андреев, руководитель Компании Л1: — Оптимальной технологией для возведения высотных домов в Петербурге считается кирпично-монолитное строительство. Петербург стоит на болоте, и монолитная конструкция обеспечивает зданиям равномерную усадку и высокую устойчивость, что актуально для районов, расположенных вблизи рек и других водоемов. Кроме того, кирпично-монолитные дома — очень теплые, а тепло- и шумоизоляция в них на 40 процентов выше, чем в панельных зданиях. Все наши дома строятся по кирпично-монолиной технологии. Безопасность — превыше всего? — Многие застройщики обещают, что жить в их домах будет безопасно. Но что это значит? Ведь, например, просто поставить забор вокруг дома — явно недостаточно для безопасности. (Анна) Отвечает Надежда Калашникова, директор по развитию Компании Л1: — Все зависит от класса дома. В домах комфорт-класса обычно предусмотрена служба консьержей. В жилых комплексах бизнес-класса безопасность продумана до мельчайших деталей. Например, в нашем жилом комплексе «Империал» проектом предусмотрено создание огороженной придомовой территории, видеонаблюдение за ней и круглосуточная служба охраны. Но нам важна не только безопасность, но и комфорт наших жильцов. Поэтому в проекте уделено много внимания и инфраструктуре. В ЖК «Империал» будут построены детский сад, офисные помещения, скверы для отдыха, салон красоты и фитнес-центр. Квартиры будут дешеветь? — Хочу вложить деньги в недвижимость. Но опасаюсь, что жилье в ближайший год может сильно упасть в цене и я потеряю свои деньги. Правда ли, что квартиры будут дешеветь? (Владимир) Отвечает Павел Андреев, руководитель Компании Л1: — Хочу вас успокоить: внезапно дешеветь недвижимость не будет. Незначительные колебания цен, конечно, возможны, но связаны они не с нестабильностью рынка, а с сезонными акциями и скидками, которые часто объявляются в январе-феврале. В целом же новостройки будут стабильно дорожать. В 2014 году мы ожидаем повышения цен не меньше чем на 8–10 процентов. А стоимость жилья бизнес- и элит-класса увеличится еще больше. Соответственно, именно сейчас очень удачное время для инвестирования в жилье. Так, например, квадратный метр в нашем жилом комплексе «Звездный» пока стоит сравнительно недорого. Но сразу после сдачи дома в эксплуатацию цена резко возрастет. А еще через несколько лет квартиры в жилом комплексе, построенном в обжитом районе рядом с метро, будут стоить примерно вполовину дороже, чем сейчас.