Дата публикации: Декабрь 2013
Издательство: @СН Инфо
Автор:

 

Компания Л1: Стройкомплекс на подъеме

 

В этом году в Петербурге, по прогнозам аналитиков, сдадут около 2,5-2,6 млн кв.м жилья. Это больше, чем в прошлом году, но гораздо меньше, чем необходимо, чтобы сделать ситуацию с дефицитом качественного жилья менее острой. Для этого в Петербурге необходимо вводить в строй по 1 «квадрату» на человека, то есть около 4,5 млн. кв. м. в год. Пока ситуация далека от идеальной, и дефицит жилья именно комфорт и бизнес-классов только нарастает. Эксперты считают, что это может вызвать рост цен на существующие проекты. Тем более, что покупатели стали более требовательно относиться к выбору жилья. «Сейчас их интересуют не просто квадратные метры, а комфортная среда обитания, которую не могут предложить проекты массовой застройки на окраинах города. Горожане стали ценить качество и комфорт, а многие покупают квартиры единственный раз в жизни, мобилизуя для этого все имеющиеся ресурсы или оформляя ипотечный кредит, и им совсем не хочется платить за низкое качество, которое присуще многим проектам "эконом-класса"», - говорит Павел Андреев, руководитель Компании Л1 А подобных проектов в городской черте не так много. Например, в этом году сдается жилой комплекс «Империал», построенный Компанией Л1 на углу Киевской улицы и Московского проспекта. Сейчас на объекте завершается благоустройство придомовой территории. Всего здесь 964 квартиры (в продаже осталось менее 20%) с различными планировками и количеством комнат, а также двухуровневые апартаменты с потрясающим видом на Московские Ворота и центр Петербурга. Площадь предложений варьируется от 47 до 297 квадратных метров. Социальная инфраструктура объекта включает в себя детский сад, теплый паркинг, уютные скверы, фитнес-центр, салон красоты и другие составляющие комфортной жизни. Кроме того, у комплекса есть своя котельная, что позволит будущим жильцам серьезно сэкономить на коммунальных платежах и не зависеть от сезонных отключений горячей воды. «Наибольшим спросом на рынке комфорт-класса пользуются квартиры небольшого метража в домах, расположенных в черте города, в обжитых и насыщенных инфраструктурой районах. Благодаря высокому качеству строительства, такие квартиры привлекательны как для жизни, так и для инвестиций. Стоимость подобного жилья растет, и будет продолжать расти быстрее рынка, поскольку именно такие квартиры пользуются наибольшим спросом», - говорит Павел Андреев. В 2013 году в реализации Компании Л1 находятся 7 строящихся объектов. В этом году Компания заселила первую очередь жилого комплекса «Премьер Палас». В декабре планируется ввод двух жилых комплексов, построенных в Московском районе, кроме ЖК «Империал», застройщик намерен ввести в строй первую очереди жилого комплекса «Графа Орлов».