Дата публикации: Декабрь 2013
Издательство: Комсомольская правда
Автор:

 

Квартиры от Компании Л1: район имеет значение

 

Покупателям строящегося жилья особое внимание стоит уделить местоположению нового дома. По оценкам экспертов, через несколько лет некоторые перспективные казалось бы кварталы вполне могут стать маргинальными Разговоры о том, что массовое жилое строительство на приграничных территориях Петербурга ведет к маргинализации городских окраин начались не так давно. Но вопрос, какое все-таки будущее ждет новые кварталы, у потенциальных покупателей жилья возникает все чаще. По статистике, около 70 процентов новостроек на окраинах Петербурга относится к эконом-классу. Это значит, что квартиры там на сегодняшний день самые доступные, - рассуждают социологи. - Так что об однородной социальной среде в строящихся микрорайонах говорить не приходится. Участники рынка в оценке будущего новых кварталов не так категоричны. Далеко не все окраинные жилые комплексы рискуют превратиться в маргинальные кварталы. - У квартала есть предпосылки со временем стать неблагополучным, если он удален от города и отличается плохой транспортной доступностью. Если в нем изначально не было необходимой социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры, - считает руководитель Компании Л1 Павел Андреев. - Но сегодня все проекты комплексного освоения предусматривают вместе с жильем строительство садиков, школ и магазинов. Другое дело, инфраструктуры жильцам приходится ждать еще два-три года после заселения. Еще сложнее в новых кварталах с дорогами и общественным транспортом. Строить их должны городские или областные власти, но этот процесс идет очень медленно. Конечно, очень сложно предугадать заранее, по какому пути будет развиваться тот или иной микрорайон. Поэтому эксперты советуют: если есть возможность, лучше покупать жилье в обжитом районе города. Правда, квадратный метр в черте города стоит значительно дороже, чем в пригороде. Для большинства покупателей приобрести жилье в черте города с удобной транспортной доступностью, недалеко от метро становится практически невозможно, - продолжает Павел Андреев. - Только те компании, которые сформировали свой земельный банк еще до кризиса, могут начинать проекты в обжитых районах города и продавать жилье по привлекательным ценам. К примеру, недорогие квартиры еще можно купить в нашем жилом комплексе «Лондон Парк». Он находится в сформировавшемся районе, но при этом обеспечен собственными уникальными удобствами. На охраняемой территории жилого комплекса будет построен клуб для спорта и отдыха с двумя бассейнами, зоной SPA, залами для спорта и отдыха для детей и взрослых. Также на территории комплекса предусмотрено строительство школы, детского сада, магазинов. Дело в том, что территории для строительства мы покупали, когда цена на них была в разы ниже. В итоге сегодня компания имеет возможность строить и продавать жилье в городе по цене областных проектов. Правда, свободных участков под жилую застройку в черте города уже практически не осталось. Так что вполне возможно, что через несколько лет выбор будущего места жительства у покупателей строящегося жилья будет очень небольшой.