Дата публикации: Декабрь 2013
Издательство: ИНформационное агентство "Росбалт"
Автор:

 

Компания Л1: За год на первичном рынке в Петербурге может быть реализовано более 3,7 млн кв.м жилья

 

За текущий год на первичном рынке Петербурга будет реализовано на 15% больше жилья, чем в прошлом. Это говорит о возросшем доверии людей к строительной отрасли. Таким мнением с "Росбалтом" поделился руководитель Компании Л1 Павел Андреев. По словам эксперта, спрос, а вместе с ним и рост цен, наблюдается, в первую очередь, на рынке с ограниченным предложением: это жилые комплексы в обжитых районах города. Мест под строительство в городской черте практически не осталось, и новые квартиры в обжитых районах пользуются ажиотажным спросом. Однако в проектах комплексного освоения цены почти остановились, потому что предложение очень большое и постоянно подпитывается новыми и новыми проектами. "Сегодня для большинства покупателей важно получить не голые квадратные метры, а приобрести комфортную среду обитания, которую не могут предложить проекты массовой застройки на окраинах города, — отмечает Павел Андреев. — Еще одна причина повышения спроса – доступные ипотечные программы. Банки делали процентные ставки на ипотеку для строящегося жилья ниже, чем для вторичного. Это дало очень большой толчок первичному рынку, который сильно опередил по своей активности вторичный рынок. Кроме того, объем реализации жилья зависит и от стадии готовности жилых комплексов". Как отмечают эксперты, сейчас очень много проектов в черте города находятся на завершающей стадии строительства. "Например, наша компания планирует к концу года ввести два жилых комплекса, строящихся в Московском районе, – "Империал" и первую очередь "Графа Орлова". Мы наблюдаем ажиотажный спрос на квартиры в них, — продолжает Павел Андреев. Оба комплекса расположены в удобном, обжитом, транспортно-доступном и насыщенном социальной и развлекательной инфраструктурой районе. "Империал" представляет собой разновысотные жилые корпуса с восемью 19-этажными башнями, откуда открывается превосходный вид на исторический центр Петербурга, Новодевичий монастырь и Московские Ворота. Инфраструктура объекта включает в себя детский сад, офисные помещения, просторный теплый паркинг, уютные скверы, фитнес-центр и салон красоты. Круглосуточное видеонаблюдение на территории комплекса обеспечит безопасность жильцов. А собственная котельная позволит жильцам экономить на коммунальных платежах и не подвергаться риску сезонных отключений горячей воды. В жилом комплексе "Граф Орлов", расположенном на Московском проспекте, недалеко от станции метро "Московская", также идут работы по благоустройству. Строители уже убирают заграждения некоторых корпусов и активно занимаются благоустройством территории. Пока еще в обоих жилых комплексах есть свободные квартиры, но после сдачи домов выбора практически не останется".