Дата публикации: Сентябрь 2013
Издательство: Restate.ru
Автор:

 

Переизбыток новостроек на окраинах негативно влияет на рынок

 

Ситуация с переизбытком нового жилья на окраинах города и его недостатком в развитых районах Петербурга уже привела к довольно ощутимому разбросу в ценах, отмечают эксперты. При этом приобрести доступное жилье не в новых областных "гетто" становится практически невозможно. По мнению руководителя компании Л1 Павла Андреева, на рынок городских новостроек имеет явный переизбыток строящийся объектов на окраинах и испытывает недостаток в развитых районах Петербурга. Уже сейчас цены на жилье в черте города на 25% выше, чем в проектах комплексного освоения территорий на границе с Ленобластью. Так, в начале сентября средняя цена предложения жилья в эконом-классе в обжитых районах Петербурга составила 90 тыс. рублей за кв. м. Средняя цена аналогичного жилья на пригородных территориях - 69 тыс. рублей за кв. м. В начале года разница в ценах была меньше - 81,7 тыс. рублей за "квадрат" в городе и 67 тыс. рублей в области. "Ситуация с переизбытком нового жилья на окраинах города и его недостатком в развитых районах Петербурга привела к довольно ощутимому разбросу в ценах, - комментирует Павел Андреев. - Растущая разница объясняется двумя факторами: активной скупкой недорогого жилья в Петербурге, что провоцирует рост цен на недвижимость, и избыточным предложением в ближней области в районе КАД. Все это негативно сказывается на рынке. Для большинства покупателей приобрести жилье с удобной транспортной доступностью, недалеко от метро и не в новых областных "гетто" становится практически невозможно", - сообщил он ИА "Росблат". Кстати, по данным аналитиков, почти две трети квартир в новостройках, расположенных на окраинах, продаются по цене ниже средней. Тогда как жилье в обжитых районах города стабильно дорожает. При этом городские квартиры растут в цене примерно на 8-10% в год, а расположенные в домах на приграничных территориях - всего на 5%.