Дата публикации: Август 2013
Издательство: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Автор: Оксана НИКУЛИНА

 

Квартиры от Компании Л1 остаются популярными у инвесторов

 

Малогабаритное жилье в обжитых районах идеально подходит для вложения средств Когда у человека появляются свободные средства – после получения наследства, продажи бизнеса, он, как правило, решает вложить деньги в недвижимость. И вот тут-то у начинающего инвестора появляются вопросы, над которыми он раньше и не задумывался. Каким должен быть новый дом? Какое жилье выбрать, чтобы его стоимость в дальнейшем только росла? Когда совершить покупку? Отвечает руководитель Компании Л1 Павел Андреев. - Для инвестиционных покупок больше подходят малогабаритные квартиры в новостройках – студии и однокомнатные. Такое жилье будет востребовано всегда, потому что за счет небольшого метража оно самое доступное. Например, в жилых комплексах нашей компании примерно 15% квартир покупается, чтобы вложить деньги. Все наши проекты находятся в обжитых районах с развитой инфраструктурой и поэтому очень популярны. Кроме того, в строящихся комплексах большой выбор столь востребованных студий и «однушек». Инвестируя в недвижимость нужно учитывать все нюансы: транспортную доступность, состояние инженерных коммуникаций, местоположение. К примеру, если рядом с домом, в котором вы приобрели квартиру, построят более современное и уникальное здание, то это сразу снизит стоимость вашей недвижимости. Именно поэтому покупка нового жилья в обжитом районе – беспроигрышный вариант, потому что свободных участков под строительство в черте города практически не осталось. Единственный минус для инвестора – стоимость. Новые квартиры в сложившихся районах значительно дороже, чем в комплексных проектах на окраине Петербурга или в Ленобласти. Хотя, например, наша компания может держать невысокие цены на квартиры за счет того, что в свое время мы купили территории под строительство гораздо дешевле, чем они реализуются сейчас. В итоге у нас есть возможность строить и продавать жилье в городе по цене областных проектов. Так, в жилом комплексе «Маршал» на проспекте Блюхера цена квадратного метра начинается от 69 тысяч рублей. Притом, что продажи в новостройках по соседству идут по цене 75-90 тысяч за «квадрат». Похожая ситуация и с жилым комплексом «Лондон Парк», где комфортное жилье можно приобрести по ценам массового спроса. Ну и, конечно же, важно правильно выбрать время покупки. Выгоднее всего приобретать жилье в самом начале строительства.