

Дата публикации: Январь 2012
Издательство: MR7.ru
Автор:
Квартирный ответ - 2011
Что происходило с рынком недвижимости в минувшем году, и какие тенденции будут править бал в наступившем? Квартирный ответ - 2011 Спрос подталкивает цены 2011 год можно охарактеризовать как период восстановления строительной отрасли после кризиса. По словам экспертов, спрос на жилье в строящихся домах в минувшем году стал рекордным. Помимо традиционно популярных квартир эконом-класса, которые были особенно востребованы в кризис, существенно возрос спрос на квартиры класса «комфорт». Кроме того, понемногу стал восстанавливаться интерес к квартирам элитного и бизнес-класса. Перераспределение спроса происходит и по количеству комнат. По словам руководителя Компании Л1 Павла Андреева, растет интерес к двухкомнатным и трехкомнатным квартирам в статусных районах – на Петроградской стороне и Московском проспекте. «Повышенным спросом пользуются квартиры в наших жилых комплексах в центре города: в «Классике», «Империале», «Премьер Паласе» и недавно сданном клубном доме «Буржуа». Продажа квартир в них за минувший год выросла в 2,5 раза. Активность покупателей создает более устойчивый спрос и подталкивает цены вверх. Это дает уверенность в развитии рынка недвижимости в Петербурге». Удача по сдаче Всего, по данным городского Комитета по строительству, в 2011 году в Петербурге было введено в эксплуатацию 2,7 млн. кв. м. жилья - 640 жилых домов на 44 тыс. 737 квартир. Что на 1,8% больше, чем в 2010 году. Только в декабре было введено порядка 960,5 тыс. кв. метров жилья. Так, перед самым Новым годом - 28 декабря Строительная Компания Л1 сдала жилой дом «Гражданский». «Это пятый объект, введенный нашей компанией в 2011 году, - говорит Павел Андреев. - Летом мы сдали дома на Серебристом бульваре, улице Ленской и улице Ушинского, а в начале декабря получили разрешение на ввод клубного дома «Буржуа». В целом, 2011 год оказался удачным для компании: мы, как и планировали, ввели в эксплуатацию 5 новых жилых комплексов, готовим к запуску новые четыре проекта. Компания почти на две трети сократила свою долговую нагрузку. Такие результаты говорят о том, что кризис уходит все дальше и нужно смотреть в будущее с оптимизмом и думать о развитии». Комфортная среда В посткризисный период покупатели стали более требовательно относиться к выбору жилья. Огромное количество вариантов, представленных на рынке недвижимости, дает возможность выбирать наиболее приемлемый. Теперь при покупке квартиры решающим фактором является не только удачная планировка, но и привлекательная архитектура жилого комплекса, насколько он удобен и удовлетворяет запросам современных горожан. И застройщики, следуя пожеланиям клиентов, стараются обеспечить их не только качественным жильем, но и создать особую комфортную среду обитания. Улучшается отделка и проектировочные решения, применяются энергоэффективные технологии. Это уже не типовые проекты, каждый застройщик старается внести в проект что-то уникальное, свое, то, чего нет у других. Так, например, в жилом комплексе «Лондон Парк» Компании Л1 предусмотрен собственный клуб с бассейном и несколькими спортзалами. Сама территория комплекса с парками, магазинами, школой и детским садом огорожена и находится под круглосуточной охраной. Таким образом, ушедший год можно охарактеризовать как период восстановления строительной отрасли после кризиса. И, по мнению аналитиков недвижимости, в наступившем году эта тенденция получит еще большее развитие.
ЖК Граф Орлов
ЖК Граф Орлов. Московский
ЖК Премьер Палас
ЖК Лондон Парк
ЖК Шекспир
ЖК Байрон
ЖК Маршал
ЖК Классика. Дом для души