

Дата публикации: Январь 2012
Издательство: Комсомольская правда
Автор: Оксана НИКУЛИНА
Чего петербуржцам ждать от рынка недвижимости в 2012 году?
Новое жилье уходит на окраины Современные покупатели стали очень требовательно относиться к выбору квартиры. Для них важна не только привлекательная цена квадратного метра, но и такие факторы, как удаленность от центра, экологическая обстановка в районе, есть ли поблизости парки и скверы. Наибольшим спросом сегодня пользуются новые квартиры, расположенные в Московском, Выборгском и Калининском районах, с уже налаженной транспортной, социальной и развлекательной инфраструктурой. Но таких предложений становится все меньше. Проблема в том, что сейчас свободных мест под застройку в черте города практически не осталось. Один из выходов в данной ситуации - использование под жилье бывших промышленных зон, находящихся в черте города. Но пока таких проектов единицы. Комфорт по доступной цене Застройщики, следуя пожеланиям клиентов, стараются обеспечить их не только качественным жильем, но и создать особую комфортную среду обитания. Это уже не типовые проекты. В них вносят что-то уникальное, чего нет у других. Например, в жилом комплексе «Лондон Парк» Компании Л1 (ранее ЛЭК) предусмотрен собственный клуб с бассейном и несколькими спортзалами. Сама огромная территория комплекса с парками, магазинами, школой и детским садом огорожена и находится под круглосуточной охраной. «Первичка» вне конкуренции Лидерами продаж в Петербурге по-прежнему остаются однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Но в прошлом году вырос спрос на многокомнатное жилье. Людям выгоднее приобрести квартиру большого пространства, так как цена квадратного метра такого жилья ниже. Подобная тенденция появилась благодаря активному взаимодействию застройщиков и банков, появлению совместных ипотечных программ. Стала развиваться рассрочка платежей. В результате массовый потребитель уходит со вторичного рынка и концентрирует свое внимание на «первичке». Что тут же отражается на ценах. Так, стоимость квартир в строящихся домах с начала года в среднем выросла на восемь процентов, в сданных – на одиннадцать. При этом на вторичном рынке жилья был зафиксирован незначительный рост цен - всего на три процента. КОМПЕТЕНТНО: Цены будут расти быстрее инфляции - Квадратный метр продолжит дорожать, - считает руководитель Компании Л1 Павел АНДРЕЕВ. Если не будет инфляции, то цены будут расти относительно медленно, но все равно ее опережая. Поскольку количество предложений нового жилья в нашем городе не увеличивается или растет за счет тех мест, которые не слишком популярны у населения. Если же будет инфляция, то стоит ждать резкого роста цен - инфляционные процессы подтолкнут ситуацию. В то же время вырастет и активность покупателей, создавая более устойчивый спрос и со временем подталкивая цены вверх. Это дает полную уверенность в развитии рынка недвижимости в Петербурге. Будет расти конкуренция в среде застройщиков, что способствует повышению качества строящегося жилья.
ЖК Граф Орлов
ЖК Граф Орлов. Московский
ЖК Премьер Палас
ЖК Лондон Парк
ЖК Шекспир
ЖК Байрон
ЖК Маршал
ЖК Классика. Дом для души