

Дата публикации: Февраль 2023
Издательство: Бизнес ФМ
В России могут запустить всеобщую ипотеку на новостройки под 5%
Соответствующие рекомендации профильный комитет Госдумы по строительству и ЖКХ уже направил в правительство и ЦБ.
Особо подчеркивается, что дополнительных бюджетных вливаний проект не потребует. Предполагается, что регулятор будет предоставлять двухпроцентные кредиты банкам под залог ранее выданной ипотеки. Наценка кредитной организации, соответственно, составит еще около 3%. По подсчетам депутатов, спрос на покупку недвижимости в итоге может вырасти на 20%. Мнение замруководителя компании «Л1» Дениса Кулика:

Для запуска всеобщей ипотеки, впрочем, есть ряд существенных барьеров. По подсчетам аналитиков, чтобы схема заработала, ключевую ставку придется снизить с 7,5% до 2%, что крайне сомнительно на фоне текущей инфляции. Но даже если опустить этот момент, то потенциальную выгоду, наверняка, нивелирует практически неминуемый рост цен на квартиры, что подтверждает опыт прошлых лет. Также вызывает вопросы некая зацикленность на строящемся жилье, – рассуждает руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов:

На предложение Госдумы, к слову, уже отреагировала глава ЦБ Эльвира Набиуллина. По ее словам, запуск ипотечной программы под 5% для всех желающих возможен только в том случае, если она будет иметь ограниченный срок действия. Далее же наиболее оптимальным выглядит переход на адресные программы, которые стимулировали бы развитие рынка жилья в регионах.
Материал и запись эфира на сайте Бизнес ФМ