Дата публикации: Декабрь 2022
Издательство: фонтанка.ру
Размер имеет значение. Три комнаты и больше — роскошь или необходимость?
Доля трех- и четырехкомнатных квартир у разных застройщиков не превышает 11–15 % в зависимости от проекта, а снижающаяся покупательная способность не способствует ее росту. Но многокомнатное жилье всегда будет актуально для больших семей, поэтому застройщики ищут способы сделать его доступнее, в том числе уменьшая площадь.
Часть строителей считает, что нынешняя политика льготных ставок по ипотеке создает лучшие условия именно для покупки студий и однушек, а потенциальные покупатели крупного жилья пока не ощутили поддержки. Участники круглого стола «Фонтанки» рассказали о том, что происходит на рынке квартир с тремя и более комнатами.
По оценкам Оксаны Понаморенко, директора управления маркетинговых коммуникаций «Л1 Строительная Компания № 1, доля трехкомнатных квартир в новостройках Петербурга составляет около 13 % от всего объема предложения. На те, что с числом комнат четыре и более, приходится всего 4,57 %. Причем распределение по классам жилья неравномерное. В новостройках стандарт- и комфорт-класса преобладают небольшие: студии, одно- и двухкомнатные. Крупногабаритное жилье чаще можно встретить в жилых комплексах высокого ценового сегмента.
— Например, в наших комплексах комфорт-класса «Лондон Парк», «Шекспир» и «Поэт» трехкомнатные квартиры составляют 20 % от общего объема, — уточнила она. — И это неплохой показатель: нередко в массовом сегменте «трешек» нет совсем или их очень немного. В ЖК «Граф Орлов» и «Классика. Дом для души», которые относятся к бизнес- и премиум-классам, доля трехкомнатных примерно такая же. Но зато здесь есть и многокомнатные квартиры.
Полная версия материала на сайте Фонтанки