Дата публикации: Май 2022
Издательство: Novostroy.su

Петербургские девелоперы могут недорого скупить лучшие земельные активы

Как уже писал Новострой-СПб, экономический кризис усилил интерес инвесторов к выгодным приобретениям на долгосрочную перспективу. Уже в конце марта количество таких сделок в Петербурге увеличилось на 20%.

В сложные времена собственники часто соглашаются на сильное снижение стоимости объектов, чем и пользуются инвесторы. В настоящий момент скупаются имущественные комплексы, а также земельные участки под девелопмент. В ближайшие годы маржинальность таких проектов может составить 200-300%.

Практически все застройщики Петербурга сейчас планируют сильно расширить свой земельный парк, сообщает издание dp.ru. Так, компания ЮИТ хочет приобрести 1-2 объекта, новые проекты рассматривает и «Л1».

Как отмечают эксперты рынка, продавцы сейчас больше готовы к компромиссам по стоимости земли, часть собственников делают скидки в пределах 10-25%. Однако, как показывает опыт предыдущих кризисов, некоторые владельцы даже на грани банкротства не соглашаются на снижение цен.

Стоит также отметить, что приобретать земельные участки застройщики готовы прежде всего в рассрочку. Если раньше, до системы проектного финансирования, можно было купить актив через 100%-ю оплату благодаря деньгам дольщиков, то теперь это сделать сложнее из-за контроля расходования денежных средств.

Оригинал статьи здесь