Дата публикации: Октябрь 2021
Издательство: Недвижимость и строительство Петербурга
Автор: Дмитрий Синочкин

Автомобиль как первый взнос по ипотеке - это экзотика или реалии рынка новостроек?

ФСК предлагает выкупить у клиентов подержанный автомобиль или даже мотоцикл для первого взноса по ипотеке. Застройщикам приходится идти на хитрости: количество сделок снижается, цены упёрлись в потолок, ставки по кредитам растут...

Программа «Выкуп авто» – это экзотика или новая тенденция? 
Эффективны ли подобные маркетинговые ходы? 
Какие другие активы и финансовые инструменты используются на рынке в качестве первого взноса по ипотеке? С каким самым экзотичным вариантом вам приходилось сталкиваться? 
Насколько важен для покупателей первый взнос и реально ли в нынешних условиях его снизить (например, до нуля)? 

Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1»:
– Для рынка это, конечно, пока экзотика – скрестить движимое с недвижимым. Почти все застройщики уже имеют специалистов по реализации вторичной недвижимости по схемам trade-in. Но вот продавать машины/мотоциклы/скутеры и сеялки – это совсем другой бизнес. Вряд ли коллаборации с автосалонами существенно помогут в решении непрофильной для девелопера задачи. Кроме того, желание снизить или свести к нулю первый взнос чревато риском наплодить дефолтных заёмщиков, которые не нужны ни банкам, ни застройщикам, ни государству. Проблема кроется в снижении доходов граждан и последующем уменьшении покупательского спроса.

 

 

Оригинал статьи здесь