

Дата публикации: Октябрь 2021
Издательство: Недвижимость и строительство Петербурга
Автор: Дмитрий Синочкин
Автомобиль как первый взнос по ипотеке - это экзотика или реалии рынка новостроек?
ФСК предлагает выкупить у клиентов подержанный автомобиль или даже мотоцикл для первого взноса по ипотеке. Застройщикам приходится идти на хитрости: количество сделок снижается, цены упёрлись в потолок, ставки по кредитам растут...
Программа «Выкуп авто» – это экзотика или новая тенденция?
Эффективны ли подобные маркетинговые ходы?
Какие другие активы и финансовые инструменты используются на рынке в качестве первого взноса по ипотеке? С каким самым экзотичным вариантом вам приходилось сталкиваться?
Насколько важен для покупателей первый взнос и реально ли в нынешних условиях его снизить (например, до нуля)?
Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1»:
– Для рынка это, конечно, пока экзотика – скрестить движимое с недвижимым. Почти все застройщики уже имеют специалистов по реализации вторичной недвижимости по схемам trade-in. Но вот продавать машины/мотоциклы/скутеры и сеялки – это совсем другой бизнес. Вряд ли коллаборации с автосалонами существенно помогут в решении непрофильной для девелопера задачи. Кроме того, желание снизить или свести к нулю первый взнос чревато риском наплодить дефолтных заёмщиков, которые не нужны ни банкам, ни застройщикам, ни государству. Проблема кроется в снижении доходов граждан и последующем уменьшении покупательского спроса.
Оригинал статьи здесь