Дата публикации: Март 2021
Издательство: фонтанка.ру
Как купить квартиру в Петербурге, если живешь в другом городе
Поиск и приобретение нового жилья — непростая задача. Переезд в другой город — отдельная сложная миссия. А если вы не один, а с семьей? Можно ли все совместить, да так, чтобы получилось максимально просто и комфортно? Оказывается, это вполне выполнимо!
Тем, кто решил перебраться в Петербург и ищет квартиру в новостройке, современные девелоперы предлагают умную схему онлайн-покупки. Разберемся, как она работает, на примере компании Л1.
Сначала вы заказываете видеоконсультацию или звоните в офис продаж по бесплатному номеру, объясняя менеджеру, какую квартиру хотели бы найти, и что из инфраструктуры для вас особенно важно: места для прогулок и занятий спортом, садик или школа для ребенка, поликлиника для пожилого родственника и т.д. Менеджер рекомендует доступные варианты, описывает их, рассказывает о возможных формах оплаты.
Если предложение вам подходит, вас записывают на онлайн-показ приглянувшейся квартиры. Через удобный для вас мессенджер представитель компании проводит видеоэкскурсию. Вместе с ним вы «гуляете по двору, осматриваете парадную, лифты, места общего пользования и, разумеется, саму квартиру». Во время такого показа можно «зайти» в каждую комнату, оценить качество отделки, вблизи разглядеть интересующие детали и увидеть, какой вид открывается из окон. При необходимости «экскурсовод» ответит на вопросы. Если все понравилось, следующий шаг — бронирование квартиры менеджером отдела продаж.
Далее вы консультируетесь со специалистом отдела ипотеки, который предлагает программу кредитования с оптимальной ставкой, рассчитывает примерную сумму ежемесячного платежа, помогает правильно заполнить документы. Вы отсылаете ему сканы всех необходимых бумаг, затем пакет документов передается на рассмотрение в банк.
После того, как заявка на кредит одобряется, менеджер отдела продаж отправляет вам на ознакомление договор на покупку недвижимости и сообщает, на какую дату назначено его подписание. Тогда же вы будете подписывать и кредитный договор с банком.
Когда квартира приобретается на условиях полной оплаты или в рассрочку, ипотечный этап из процесса выпадает. Покупатель знакомится с проектом договора и отправляет менеджеру сканы (фотографии) документов, затем читает электронную версию готового договора, получает его в бумажном виде по почте или с курьером, подписывает и отправляет обратно застройщику.
После заключения договора менеджер отдела продаж запускает процесс удаленной регистрации через онлайн-платформу банка. Получив подтверждение, он запрашивает у вас уникальный код из SMS оповещения, завершает регистрацию и отправляет документы в Росреестр. Зарегистрированный договор вы получаете в электронном виде.
В принципе, ничего сложного в онлайн-покупке нет. Как это выглядит на практике, можно узнать из видео от Л1: в нем рассказывается история о том, как жительница Екатеринбурга с двумя детьми покупала квартиру в жилом комплексе «Лондон Парк».
Почему покупатели из других городов выбирают петербургский ЖК «Лондон Парк»?
Комплекс находится в обжитой части Выборгского района. Первая очередь уже заселена, но в ней еще остались доступные квартиры. Вторая готовится к сдаче во II квартале 2021 года. В ней - 2100 квартир общей площадью 24000 квадратных метров.
В пешей доступности — станция метро «Проспект Просвещения». На общественном транспорте ближе всего «Гражданский проспект» и «Озерки». Остановки трамваев, автобусов и маршруток прямо у ЖК «Лондон Парк».
Образовательных учреждений много и на любой вкус. К примеру, только в квартале, ограниченном Поэтическим бульваром, проспектами Просвещения, Художников и Культуры, работают 6 детских садов, 4 школы и гимназия. В шаговой доступности — две поликлиники: взрослая №97 и детская №7.
Рядом с «Лондон Парком» расположены несколько супермаркетов, продуктовые, промтоварные и строительные магазины, бистро, кафе и рестораны. Есть магазины и кафе шаговой доступности и во дворе жилого комплекса. Когда будет открыт встроенный торгово-развлекательный комплекс, то жильцам можно будет вообще не покидать домашнюю территорию. Особенно, если и работа на удаленке.
Во дворе комплекса и вокруг него много зелени. На эксплуатируемой кровле первой очереди посажен вишневый сад, вдоль улицы Руднева — березовая аллея, устроены несколько розариев и красивых цветочных клумб. Спортивная площадка, обвитая виноградом, напоминает беседку. На противоположной стороне проспекта Просвещения — сквер Конашевича, рядом – сад Прометей. За 25 минут можно дойти Муринского парка или Сосновки.
Безопасность в «Лондон Парке» обеспечивается благодаря охраняемой территории, дворам без машин, службе консьержей и системе видеонаблюдения.
Оставлять машину можно в собственном паркинге первой очереди. Для второй тоже оборудуют подземные парковки на более чем 1000 машино-мест. В ближайшее время рядом с «Лондон Парком» на соседнем объекте Компании Л1 – ЖК «Поэт» - появятся еще три паркинга, где будет доступно более 2000 машино-мест.
В ЖК «Лондон Парк» представлены разнообразные варианты квартир — от студий до четырехкомнатных, двухуровневых и квартир с террасами. Возможны три вида отделки: черновая, white box и «под ключ».
Оригинал статьи здесь