Дата публикации: Март 2021
Издательство: Novostroy.su
Автор: Юлия Божко
Девелоперы: весной 2021 рост цен неминуемо остановится, новых строек станет больше, покупателей могут «завалить» акциями
Novostroy.su узнал у девелоперов Москвы и Петербурга какие они строят рабочие планы на весну 2021 года. Спойлер: рынок начинает приходить в норму.
Как отмечают опрошенные нами участники рынка, спрос после тяжелого ажиотажного года возвращается в привычное русло, и предпосылок к изменению ситуации как в сторону нового роста, так и в сторону серьезного падения пока нет.
Цены, по данным экспертов, на баланс спроса тоже реагируют — у большинства они растут только в зависимости от строительной готовности объектов.
Что касается скидок, то они у девелоперов остались с декабря. В среднем объем дисконта составляет 1,5%. Ситуация в течение года будет зависеть от экономической обстановки в стране и мире. При возникновении новых стрессовых ситуаций застройщики могут стимулировать волну дисконтных программ, однако такая политика не сулит позитивных изменений на длинной дистанции.
Калашникова Надежда, директор по развитию Компании Л1:
«Весной рынок недвижимости традиционно «оживает». B этом году к этому также есть все предпосылки: действует программа льготной ипотеки, жилье остается востребованным товаром. За 2020 год с рынка были «вымыты» наиболее востребованные форматы квартир. И если в петербургских проектах массовой застройки за КАД выбор еще довольно неплохой, в новостройках классов бизнес и комфорт дефицит ощущается особенно остро. Правда сейчас, по данным аналитиков рынка, объем предложения постепенно восстанавливается. За первые два месяца он увеличился почти на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Вполне вероятно, что тенденция сохранится и в весенние месяцы».
Однако, демпинговать петербургские девелоперы при высоком спросе и относительно низком предложении не будут, полагает эксперт. Многие уже отказались от скидок в денежном выражении, взамен появились бонусы — отделка или паркинг.
Оригинал статьи здесь