Дата публикации: Ноябрь 2020
Издательство: Новострой СПб
Автор: Юлия Божко

Рост цен на жилье минимум на 5%, сокращение сделок на 15% и дефицит новых проектов — девелоперы рассказали, что ждет рынок после Нового года

Novostroy узнал у девелоперов к каким событиям они готовятся в 2021 году.

«На мой взгляд, в 2021 году цены на жилье будут расти темпами, опережающими инфляцию. Снижение объемов строительства приведет к снижению объемов ввода жилья, а это, в свою очередь, сформирует дефициты на первичном рынке, особенно, расположенного в городских локациях с хорошей инфраструктурой. Вместе с тем, учитывая снижающуюся платежеспособность населения, объем ипотечного кредитования расти такими же темпами, как и во второй половине 20 года, уже не будет. В целом, ипотечные ставки снизятся и даже без государственных субсидий будут в пределах сегодняшних значений или чуть выше», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1».

Для стимулирования строительной отрасли, которая в условиях санкций носит бюджетообразующий характер, и вывода новых объектов правительству, как федеральному, так и местным властям, имеет смысл пересмотреть новые строительные регламенты, полагают эксперты.

«А именно проектное финансирование и эскроу, вкупе с дорожающими стройматериалами, и так сильно снизили маржинальность строительства. Если к этому добавить социальную нагрузку на застройщика, это может оказаться непосильным грузом для отрасли», — уверена Надежда Калашникова.

Мнения других экспертов в материале на портале Novostroy