Дата публикации: Февраль 2018
Издательство: Метро
Автор: НИНА ПЕТРОВА
Компания Л1+Сбербанк = новая квартира
Падают ставки по ипотечным кредитам
Новые законодательные инициативы в области жилого строительства поставили россиян воистину перед гамлетовским вопросом. Чуть не каждый второй размышляет: купить квартиру сейчас или не купить. Почему ситуация настолько остра?
Во-первых, никто еще точно не знает, что будет после отмены долевого строительства. Но все эксперты в один голос говорят, что цены на недвижимость рванут вверх.
Во-вторых, падают ставки по ипотечным кредитам. Даже на общем основании можно рассчитывать на выгодный вариант. А чем меньше ставка, тем выше возможности. Не секрет, что банк, вероятнее всего, откажет в займе, если ежемесячный платеж превысит 40% официального дохода заемщика. Если ставка порядка 10%, а кредит на 5 000 000 руб., то представьте себе необходимый доход!
Хотя давайте займемся арифметикой. Возьмем, к примеру, квартиру-студию в ЖК "Маршал" в Калининском районе. Место обжитое, вся инфраструктура рядом. Стоимость квартиры 2 300 000 рублей. Для тех, кто на нее берет ипотечный кредит в Сбербанке, застройщик - Компания Л1 – делает скидку 8%. Округляем, получаем 2 130 000 руб. Если внести 15% и рассчитываться в течение 7 лет, то при ставке 7,4% ежемесячный платеж составит 27 680 руб. Если эта сумма – 40%, то общий доход – 69 200 рублей. Согласитесь, по нынешним временам не так уж и грандиозно. А если это молодая семья? То смело делите на 2. Еще выгоднее получается, если взять кредит с рассрочкой на 12 лет. Ставка чуть повышается – до 7,9%, но зато уменьшается сумма ежемесячных выплат – 19 500 руб. Считаем доход – получается 48 750 руб. В Петербурге, по статистике прошлого года, средняя зарплата составляла 47 192 руб. Так что, вариант с новой квартирой, даже для молодых семей, даже если это не Парнас и не Мурино, вполне доступен. Во всяком случае сейчас.
И понятно, почему эксперты советуют с покупкой квартиры поспешить. Так как не только цены вырастут, но и, возможно, ипотечные кредиты сейчас находятся на пике предложения. Но даже если они продолжат падать, то, к сожалению, не смогут компенсировать рост цен.
Поэтому стоит от слов переходить к действиям. Берите калькулятор и считайте. А дальше выбирайте и покупайте. Например, в том же жилом комплексе "Маршал". Сдача жилого комплекса – четвертый квартал 2018 года.
Приобретение квартир в ЖК "Маршал" осуществляется посредством заключения договора с ООО "Верона Менеджмент", Проектная декларация на сайте www.l1-stroy.ru или по телефону: 305-33-55.
*ПАО "Сбербанк России" Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015 г. Срок ипотеки от 1-7 лет, ставка 7,4% годовых. Срок ипотеки с рассрочкой - от 8-12 лет, ставка 7,9 % годовых. Возраст заемщика от 21 до 65 лет, минимальная сумма 300 тысяч, максимальная не ограничена. Полный пакет документов.