Регламент заселения Компании Л1

1. В дату приемки, определенную Застройщиком для Вашего помещения, Вам необходимо прибыть на Объект. Информирование о вводе Объекта в эксплуатацию и плановой дате начала заселения производится по почте, а также может дублироваться по телефону, по электронной почте и размещаться на сайте Компании. В случае приобретения Вами квартиры в уже сданном доме, Вам потребуется записаться на приемку по номеру 207-26-26 и прибыть в штаб-офис Компании на Объекте в назначенную дату.

2. Приемка помещения осуществляется Стороной по Договору долевого участия (приобретателем) либо его доверенным лицом.

   В случае, если приобретателем является не Сторона по Договору, а иное лицо/лица (Договор в пользу третьего лица), то приемку осуществляет указанное в Договоре третье лицо.

   
   

   При себе требуется иметь следующие документы:

   • Договор долевого участия (оригинал) либо иные правоустанавливающие документы при наличии (например, соглашение о перемене лиц, свидетельство о наследстве и т.п.);

   • Документ, удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних покупателей), временное удостоверение личности, паспорт законного представителя и т.д.);

   • Нотариальная доверенность (в случае приемки помещения представителем Стороны по Договору (приобретателем));

   • Для юридических лиц:

     - выписка из ЕГРЮЛ;

     - решение (протокол общего собрания) о назначении Генерального директора;

     - печать (для Генерального директора) или доверенность от юридического лица на физическое лицо, нотариально удостоверенную в предусмотренных законом случаях, если приемку помещения осуществляет не Генеральный директор.

3. В штаб-офисе (на объекте, где находится принимаемое помещение) требуется:

   • предъявить все необходимые документы представителю Компании;

   • пройти автоматизированную процедуру идентификации личности.

   В приобретенное помещение (на объект) для приемки допускаются только Стороны по Договору (приобретатели) и/или лица, уполномоченные Стороной по Договору (приобретателем) надлежащим образом (см. п. 2) и только в сопровождении представителя Компании.

4. Далее необходимо проследовать в приобретенное помещение по пути, указанному представителем Компании для осуществления приемки.

5. В случае готовности принять помещение необходимо зафиксировать показания приборов учета и проследовать обратно в штаб-офис Компании для подписания Акта приема-передачи и получения комплекта ключей.

6. В связи с принятием Правительством РФ и вступлением в силу Постановлений № 442 от 23.03.2022 г. и № 479 от 26.03.2022 г.:

а) При отсутствии существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства (нарушений, препятствующих пользованию) Дольщик обязан подписать АПП. Если незначительные (несущественные) недостатки всё же есть, вместе с АПП составляется АКТ ОСМОТРА (в нем указываются дефекты и недостатки, подлежащие устранению в срок не более 60 календарных дней).

б) В случае наличия существенных недостатков, Дольщик вправе отказать в подписании АПП, однако, в таком случае при осмотре объекта должен присутствовать Специалист (специалист по организации архитектурно-строительного проектирования и (или) строительства, квалификация которого подтверждена сведениями о внесении в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) в национальный реестр специалистов в области строительства, и который осуществляет трудовые функции на основании трудового договора, заключенного с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющей подготовку проектной документации, и соответствуют требованиям главы 6.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Участие специалиста (если его приглашает Дольщик) при осмотре должно быть согласовано с Застройщиком минимум за 5 рабочих дней до даты осмотра. Не позднее 3 рабочих дней со дня проведения осмотра специалистом Дольщик направляет Застройщику акт осмотра, составляемый в произвольной форме и включающий в том числе дату осмотра, фамилию, имя и отчество (при наличии) специалиста, сведения о его квалификации и информацию специалиста о наличии или отсутствии нарушений установленных требований к качеству объекта долевого строительства.

7. После подписания Акта приема-передачи Вы можете пройти в помещение Управляющей компании для разрешения хозяйственно-эксплуатационных вопросов.

Обращаем Ваше внимание, что приемка-передача - это в силу действующего законодательства двусторонний акт лиц, заключивших Договор. В связи с этим доступ посторонних лиц (не сторон Договора (приобретателей по Договору) и не их уполномоченных доверенностью представителей) во время осуществления приемки-передачи помещения запрещен.

Запрет доступа посторонних лиц предотвращает попытки мошенничества, защищает жизнь, здоровье и обеспечивает безопасность как Вас – наших клиентов, так и представителей Компании, а также предотвращает хищение имущества Компании и Клиентов и исключает факты вандализма.